Министерство финансов готовит постановление об увеличении лимита выдачи льготной ипотеки. Как пишут «Известия» со ссылкой на ведомство, дополнительное финансирование потребовалось из-за повышения ключевой ставки Центробанком в августе-сентябре и рекордного роста спроса на льготную ипотеку, после чего лимиты стали тратиться гораздо быстрее.
По данным Дом.РФ, на все время действия программ общий лимит выдач льготной ипотеки на новостройки под 8% составлял 5 трлн рублей, а семейной ипотеки под 6% – 3,4 трлн. Он был распределен между банками. В 2023 году правительство дважды поднимало лимиты по госпрограммам. В начале года – на 0,9 трлн рублей по «Льготной ипотеке» и на 0,35 трлн рублей по «Семейной». В сентябре еще на 0,5 трлн и 0,3 трлн рублей соответственно.
По данным издания, Сбер к концу ноября уже выдал кредитов по первой программе на 2,221 трлн рублей из заложенных 2,249 трлн. По второй программе банк уже выдал на 52 млрд больше, чем было предусмотрено. Такая же ситуация наблюдается и в других банках. ПСБ сможет выдать льготной ипотеки только на 7,1 млрд рублей (из выделенных банку изначально 134 млрд), Совкомбанк – на 6,8 млрд (из 55 млрд), а МКБ – на 6,1 млрд (из 66 млрд).
Однако, как следует из данных Дом.РФ, на которые ссылается издание, есть и исключения на рынке. У ВТБ, которому принадлежит второй по объему запас лимитов по госпрограммам, сохранился существенный объем. Льготной ипотеки банк может выдать еще на 274 млрд рублей (из 1,138 трлн), а семейной – на 214 млрд (из 0,9 трлн).
В Минфине изданию напомнили, что для решения проблемы есть и другой вариант (кроме увеличения лимитов) – перераспределение лимитов между кредитными организациями. Такой механизм, например, применялся в конце июня 2023 года. Тогда по «Льготной ипотеке» между банками перераспределили 83,6 млрд рублей, по «Семейной ипотеке» – 41,3 млрд рублей, а по «IT-ипотеке» – 5,7 млрд рублей.
Между прочим
Правительство выделит еще 95 млрд рублей на льготную ипотеку
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 28 ноября 2023
