Госпрограмма-2020 под 6,5% годовых стимулировала продажи в новостройках Петербурга, причем не только в проектах стандарт- и комфорт-класса, но и в более высоких сегментах. По информации консалтинговой компании Colliers International, в жилых комплексах классов «бизнес» и «премиум» число ипотечных сделок показало значительный рост.
По данным экспертов, в I полугодии 2019 г. интерес к жилищным займам в бизнес- и премиум-сегменте составил 36%. За первые 6 месяцев 2020 г. этот показатель вырос на 10% – до 46%, при этом в мае и июне доля ипотеки достигла рекордных результатов – 58% и 64% соответственно.
Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, из-за нестабильности отечественной валюты граждане активно инвестируют в квадратные метры и предпочтение часто отдается квартирам дорогих сегментов как более надежному и ликвидному активу.
Ипотека в премиальном классе является выгодной альтернативой покупке с полной оплатой собственными средствами, так как клиенту нет необходимости выводить деньги из оборота бизнеса или других высокодоходных финансовых инструментов. Также стоит учесть, что этот первичный рынок имеет ограниченное предложение.
В конце июня 2020 года лимит кредита в рамках льготной ипотеки под 6,5% в столичных агломерациях был увеличен с 8 до 12 млн рублей, еще через месяц правительство снизило первоначальный взнос по программе с 20% до 15%. Такие изменения условий сделают госипотеку еще более востребованной для приобретения квартир в новостройках высоких классов.
Между прочим
Минфин хочет расширить лимит по объему выдачи банками льготной ипотеки под 6,5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 24 августа 2020
