Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Предложение квартир на рынке элитного жилья Петербурга упало на 26%

    Консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги рынка элитной жилой недвижимости за первые 6 месяцев 2020 года.

    Основные показатели: по сравнению с I полугодием 2019-го предложение квартир упало на 26% и составило 960 лотов на 121,7 тыс. кв. метров, спрос при этом вырос на 21%. Общая площадь элитных новостроек, выведенных в продажу в 2020 году, снизилась на 66% до 6,2 тыс. кв. метров, а средневзвешенная цена увеличилась на 7% – до 365 тыс. руб./кв. м.

    Отметим, что новых проектов в данном сегменте выводится очень мало, а реализация текущих постепенно заканчивается. Так, за 6 месяцев этого года были реализованы четыре уже сданных элитных комплекса: «Монферран», «Смольный парк», «Крестовский de lux» и «Привилегия», в них осталось менее 5% свободных квартир.

    Впервые с 2015 года в Центральном районе Петербурга вышел в продажу новый элитный проект – ЖК «Приоритет» от ГК «Еврострой» на Воскресенской набережной, что стало знаковым событием для рынка. Клубный дом рассчитан на 40 квартир площадью от 90 до 250 кв. метров, срок сдачи – конец 2022 года.

    Карантинные меры замедлили темпы строительства и отодвинули сроки ввода в эксплуатацию. В итоге за I полугодие не было сдано ни одного жилого элитного комплекса. Были пролонгированы разрешения на строительство ЖК Esper Club от ГК «Еврострой» (до II кв. 2020 г.) и One Trinity Place от GHP Group (до IV кв. 2020 г.).

    В итоге на конец июня 2020 года основная доля предложения элитного жилья – до 55% – сосредоточилась в готовых жилых объектах или в тех, которые должны быть сданы в этом году. Доля предложения на стадии котлована в премиальных новостройках снизилась за год с 39% до 17% – из-за ограниченного вывода новых лотов в продажу.

    Во II квартале 2020 года средняя площадь проданной квартиры сократилась до 113 кв. метров (-12% за квартал), что свидетельствует о том, что покупатели за счет уменьшения площади приобретаемого жилья оптимизировали свой бюджет – до 20 млн рублей и менее.

    Однако наиболее распространенным бюджетом покупки на рынке элитной недвижимости остается диапазон 20-35 млн рублей (38% сделок). Выросла доля высокобюджетных сделок стоимостью более 90 млн рублей – на 5% – благодаря возросшему интересу покупателей к просторным видовым квартирам, в том числе с террасами.

    Между прочим

    На рынке новостроек Петербурга не хватает элитного жилья

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 18 июля 2020
    Теги:
    #Knight FrankSt Petersburg #Еврострой #карантин #Новое строительство #новостройки #новостройки премиум-класса #Статистика и цены #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Приоритет»
    4.4
    10 квартир
    ЖК «Смольный Парк»
    4.2
    Дом «Монферран»
    4.1
    Еще 4
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    ГК «Еврострой»
    3.9
    9 сдано
    •
    1 строится
    GHP Group
    4
    1 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    Сбер подал два иска о банкротстве застройщика почти завершенного элитного ЖК Meltzer Hall на Петроградке. Как сообщает портал NSP, пока суд не принял дело к рассмотрению. Ответчиком по искам являются девелопера ООО «Альфа Фаберже» и ИП Бахарева Виталия...
    22 октября 596
    Ввод жилья в России упал на 13%
    Ввод жилья в России упал на 13%
    С января по конец сентября в России ввели в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья. Согласно опубликованным Росстатом оперативным данным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель упал на 13,4%. В сентябре в стране сдали 8,2...
    21 октября 1685
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    По итогам сентября 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга составила 1,05 миллиона рублей. По итогам квартала рост стоимости составил 9%, за год она выросла на 12%. Об этом сообщают...
    20 октября 2315
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    С января по конец сентября российские новостройки в среднем выросли в цене на 5,9%. В сентябре рост составил 1%, тогда как в августе и июле – +0,6%, сообщили аналитики «Дом.РФ». Рост цен на первичном рынке наблюдается практически во всех российских...
    18 октября 3575
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    С января по конец сентября в России выдали разрешения на строительство жилья общей площадью 15,8 миллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 31%. Об этом аналитики рассказали во время дискуссии...
    17 октября 4484
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов заявил, что было бы правильным передавать часть квартир в новых проектах комплексного развития территорий (КРТ) городу или региону. Это бы помогло решить...
    17 октября 4511
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    С января по конец сентября в Ленинградской области сдали 3 миллиона квадратных метров жилья. Из них 2,45 миллиона «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство. Регион выполнил годовой план по вводу жилья на 84,5%, сообщили в...
    16 октября 5213
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    Государство должно бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям. Об этом ТАСС заявил заместитель секретаря Общественной палаты России Владислав Гриб. По его словам, сейчас из-за высоких цен на жилье «целые корпуса и кварталы стоят полупустые...
    15 октября 5681
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков