В апреле 2021 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области оказалась на 86% выше, чем в апреле прошлого года – 55,3 млрд рублей против 29,8 млрд рублей. Такая значительная разница обусловлена локдауном. Если сравнивать с апрелем 2019-го, за 2 года выручка выросла на 50%.
Всего в прошлом месяце было реализовано 8,87 тыс. лотов, это на 42% выше показателей 2020 года (6,23 тыс.) и только на 2% – уровней 2019 года (8,74 тыс.). Это довольно высокие цифры, если учесть, что средняя цена «квадрата» в регионе выросла за два года на 44% – со 104 тыс. рублей до 150 тыс. рублей. Годовое увеличение цены кв. метра составило 27%, в 2020 году он в среднем стоил 117,8 тыс. рублей.
Стоит отметить, что в Ленобласти за год значительно выросла средняя площадь реализованного лота за счет сокращения доли студий и 1-комнатных квартир – с 37,3 кв. метра до 39,9 кв. метра или на 7%. Это отразилось на росте среднего чека: он прибавил 42% – с 3,07 млн рублей до 4,36 млн рублей. За 2 года средняя цена выросла на 52%, в 2019-м она составляла всего 2,86 млн рублей.
В Петербурге средний чек вырос за год на 29% – с 5,3 млн рублей до 6,8 млн рублей. За 2 года рост составил 46% (тогда средняя цена была на уровне 4,6 млн рублей). Доля ипотечных сделок в Северной столице и Ленобласти в этом апреле находилась в районе 70%, это на 18% больше, чем год назад (51%). В 2019-м показатель равнялся 49%.
Информация предоставлена Александром Пыпиным, руководителем проекта Dataflat.Ru, на основании данных из Росреестра – в расчетах учитывались только зарегистрированные договоры ДДУ и уступок.
Между прочим
Квартира за 2,47 млн рублей – самое выгодное предложение апреля
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 мая 2021
