Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Санкт-Петербурге Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Коломяги больше не элитный район

    Коломяги потеряли свой элитный статус

    Северо-Восточная часть Приморского района Петербурга - Коломяги - сформировалась как район элитной жилой застройки в начале 2000-х годов. Тогда в Коломягах возводились преимущественно индивидуальные жилые дома, что позволяло создать иллюзию загородной жизни в черте города. Однако в середине 2000-х годов район начал постепенно терять свой премиальный статус, - эксклюзивно для корреспонднета  Novostroy-SPb.ru прокомментировала ситуацию Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

    В качестве причин можно назвать активное строительство в районе на землях ИЖС таунхаусов и многоквартирных домов, что ухудшило и без того проблемную транспортную доступность района и состояние местных дорог. Параллельно началось развитие Крестовского острова, а на рынок загородной недвижимости стали выходить первые качественные проекты коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса. В совокупности эти факторы привели к падению спроса на жилую недвижимость в Коломягах и переключению внимания покупателей на квартиры Петроградского района и коттеджи в пригородах Петербурга.

    В последнее время сделки с недвижимостью в Коломягах проходят в ценовом диапазоне 15-20 млн руб. Более дорогие объекты продаются долго и с трудом находят своего покупателя. В случае, если городские власти приведут в порядок дороги в этой части Приморского района, а также будут реализованы проекты, направленные на улучшение транспортной ситуации в Приморском районе (в частности, построен путепровод через железнодорожные пути на Поклонногорской улице), популярность Коломяг может снова вырасти, правда район уже не сможет вернуть себе статус элитной локации. По мнению Анны Калининой, он будет популярен в первую очередь у жителей Приморского района, улучшающих свои жилищные условия.
     
    Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development, согласен с Анной Калининой и считает, что Коломяги нельзя назвать район элитной локацией. «Тем не менее, у Коломяг есть свой покупатель, и он достаточно состоятельный. Это одно из немногочисленных мест в чертах города, где можно жить в собственном доме, - поясняет эксперт. - Это место подходит покупателям, которые не готовы жить загородом, не могут себе позволить приобрести жилье на Крестовском острове и предпочитают достаточно тихое и спокойное место вблизи зеленых зон, которых здесь больше, чем в центре».
     
     
    Между прочим
     
    Дата публикации 01 апреля 2014
    Теги:
    #ASTERA #Анна Калинина #Владимир Скигин #Приморский район #Элитное жилье

    Отзывы

    0 отзывов сортировать по:
    дате добавления
    Написать отзыв
    Будьте первым, кто оставит отзыв
    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Наш Telegram
    Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
    Читайте также:
    На месте бизнес-центра на берегу Невы построят элитный жилой комплекс
    На месте бизнес-центра на берегу Невы построят элитный жилой комплекс
    Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект элитного жилого комплекса на Выборгской набережной. Сейчас здесь расположен бизнес-центр «Акватория», позже его снесут а на его месте возведут дом на 366 квартир с подземным паркингом.  Проект ЖК по...
    14 декабря 2441
    Лидером по вводу жилья в Петербурге в октябре стал Московский район
    Лидером по вводу жилья в Петербурге в октябре стал Московский район
    По итогам октября в Петербурге ввели в эксплуатацию 292 тысячи квадратных метров жилья. Это лучший результат с января 2025 года, когда в Северной столице сдали 448,2 тысячи «квадратов» жилья. Самый близкий к октябрьскому результат был в апреле – 285,3...
    13 ноября 6005
    В октябре самую дешевую квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить за 3,4 млн рублей
    В октябре самую дешевую квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить за 3,4 млн рублей
    В минувшем месяце застройщики объявили старты продаж квартир в четырех жилых проектах в Петербурге. Также на рынок вышел один новый – жилой комплекс комфорт-класса «Речной квартал» от ГК «Трест».  Самая бюджетная квартира на старте продаж...
    03 ноября 11036
    За год цены на элитное жилье на вторичном рынке Петербурга выросли на 15%
    За год цены на элитное жилье на вторичном рынке Петербурга выросли на 15%
    Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья на вторичном рынке Петербурга по итогам сентября достигла 870 тысяч рублей. За квартал она выросла на 2%, рост за год составил 15%. Сейчас, согласно подсчетам аналитиков NF group, средняя цена лота в этом сегменте составила...
    24 октября 4178
    Стартовали продажи квартир в двух ЖК комфорт-класса в Приморском и Курортном районах
    Стартовали продажи квартир в двух ЖК комфорт-класса в Приморском и Курортном районах
    На рынок вышли квартиры в новых корпусах ЖК комфорт-класса «ЦДС Dreamline». Жилой квартал расположен в Приморском районе Петербурга. Он состоит из десяти корпусов, шесть из которых уже сданы. По два дома группа ЦДС планирует сдать в первом и третьем кварталах...
    20 октября 8570
    Территорию завода у метро «Черная речка» могут застроить жильем
    Территорию завода у метро «Черная речка» могут застроить жильем
    Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга согласовала сохранение зоны многоэтажной жилой застройки на Сердобольской улице в Приморском районе. Как пишет «Деловой Петербург», участок площадью 2,15 гектара принадлежит заводу художественных...
    13 сентября 6977
    В августе объем ввода жилья в Петербурге стал худшим с начала года
    В августе объем ввода жилья в Петербурге стал худшим с начала года
    По итогам августа в Петербурге ввели в эксплуатацию всего 92,1 тысячи квадратных метров жилья. Это худший показатель с начала года. Например, месяцем ранее в Северной столице сдали почти 200,8 тысячи «квадратов». До августа самым небогатым на ввод жилья месяцем...
    10 сентября 12413
    Половина предложения сервисных апартаментов Петербурга приходятся на Невский район
    Половина предложения сервисных апартаментов Петербурга приходятся на Невский район
    По итогам первой половины 2025 года почти половина (48%) всего предложения сервисных апартаментов Петербурга приходится на Невский район. Как отмечают в своем исследовании аналитики NF Group, всего сейчас на рынке Северной столицы представлены 4,1 тысячи лотов в этом...
    18 августа 8561
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков