Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Коломяги больше не элитный район

    Коломяги потеряли свой элитный статус

    Северо-Восточная часть Приморского района Петербурга - Коломяги - сформировалась как район элитной жилой застройки в начале 2000-х годов. Тогда в Коломягах возводились преимущественно индивидуальные жилые дома, что позволяло создать иллюзию загородной жизни в черте города. Однако в середине 2000-х годов район начал постепенно терять свой премиальный статус, - эксклюзивно для корреспонднета  Novostroy-SPb.ru прокомментировала ситуацию Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

    В качестве причин можно назвать активное строительство в районе на землях ИЖС таунхаусов и многоквартирных домов, что ухудшило и без того проблемную транспортную доступность района и состояние местных дорог. Параллельно началось развитие Крестовского острова, а на рынок загородной недвижимости стали выходить первые качественные проекты коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса. В совокупности эти факторы привели к падению спроса на жилую недвижимость в Коломягах и переключению внимания покупателей на квартиры Петроградского района и коттеджи в пригородах Петербурга.

    В последнее время сделки с недвижимостью в Коломягах проходят в ценовом диапазоне 15-20 млн руб. Более дорогие объекты продаются долго и с трудом находят своего покупателя. В случае, если городские власти приведут в порядок дороги в этой части Приморского района, а также будут реализованы проекты, направленные на улучшение транспортной ситуации в Приморском районе (в частности, построен путепровод через железнодорожные пути на Поклонногорской улице), популярность Коломяг может снова вырасти, правда район уже не сможет вернуть себе статус элитной локации. По мнению Анны Калининой, он будет популярен в первую очередь у жителей Приморского района, улучшающих свои жилищные условия.
     
    Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development, согласен с Анной Калининой и считает, что Коломяги нельзя назвать район элитной локацией. «Тем не менее, у Коломяг есть свой покупатель, и он достаточно состоятельный. Это одно из немногочисленных мест в чертах города, где можно жить в собственном доме, - поясняет эксперт. - Это место подходит покупателям, которые не готовы жить загородом, не могут себе позволить приобрести жилье на Крестовском острове и предпочитают достаточно тихое и спокойное место вблизи зеленых зон, которых здесь больше, чем в центре».
     
     
    Между прочим
     
    Дата публикации 01 апреля 2014
    Теги:
    #ASTERA #Анна Калинина #Владимир Скигин #Приморский район #Элитное жилье
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Наш Telegram
    Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
    Читайте также:
    Доля региональных сделок с недвижимостью Петербурга выросла с начала года
    Доля региональных сделок с недвижимостью Петербурга выросла с начала года
    В апреле доля квартир в Санкт-Петербурге, купленных жителями других регионов, выросла относительно января и достигла рекордных для этого года 46%. Об этом сообщает брокерская компания «Петербургская Недвижимость», основываясь на структуре своих...
    30 мая 3728
    За год объем предложения элитной недвижимости Каменного острова сократился на 8%
    За год объем предложения элитной недвижимости Каменного острова сократился на 8%
    Объем предложения элитного жилья на Каменном острове за год сократился на 8%. Сейчас на рынке представлены всего 15 апартаментов, общая площадь которых составляет 3,1 тыс. квадратных метров, говорится в исследовании экспертов консалтинговой компании NF...
    28 мая 4916
    Цены на квартиры в домах, введенных после 2010 года, выросли на 6%
    Цены на квартиры в домах, введенных после 2010 года, выросли на 6%
    За первые четыре месяца 2023 года средняя цена квадратного метра на рынке «новой вторички» выросла на 6%, в апреле она составила 191 тыс. рублей. По словам генерального директора «Петербургской Недвижимости» Олега Пашина, дома, введенные...
    23 мая 6383
    До конца года «Главстрой Санкт-Петербург» построит три детсада, две школы и две поликлиники
    До конца года «Главстрой Санкт-Петербург» построит три детсада, две школы и две поликлиники
    К концу 2023 года «Главстрой Санкт-Петербург» планирует закончить строительство семи социальных объектов: двух поликлиник, двух школ и трех детских садов. Также начнется строительство еще двух школ и детского сада в Выборгском районе и поликлиники и детского сада...
    22 мая 7472
    За год цены на новостройки выросли на 11% – Росстат
    За год цены на новостройки выросли на 11% – Росстат
    На первичном рынке жилья России в I квартале 2023 года цены выросли на 11,4% по отношению к I кварталу 2022 года. Об этом сообщил Росстат в своем очередном докладе, который был опубликован на прошлой неделе. Между тем за первые три месяца текущего года цены на новостройки...
    11 мая 8255
    143 тыс. кв. метров жилья ввели в Петербурге в апреле
    143 тыс. кв. метров жилья ввели в Петербурге в апреле
    В апреле 2023 года в Северной столице сдано в эксплуатацию 143,4 тыс. кв. метров жилья. Они включают в себя 75 домов почти на 3,1 тыс. квартир – четыре многоквартирных корпуса на 126 тыс. кв. метров и 71 частный дом общей площадью более 17 тыс. кв....
    10 мая 8930
    В новостройках комфорт-класса треть спроса обеспечивают многокомнатные квартиры
    В новостройках комфорт-класса треть спроса обеспечивают многокомнатные квартиры
    Специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» назвали районы, где чаще всего покупают просторные квартиры. По данным компании, в I квартале 2023 года в Петербурге и Ленобласти в классе «комфорт» и «комфорт+» было...
    04 мая 7706
    Эксперт: На рынке все еще встречаются продажи переуступок с дисконтом 20-30%
    Эксперт: На рынке все еще встречаются продажи переуступок с дисконтом 20-30%
    В марте 2023 года на рынке новостроек Петербурга в продаже находилось 1,6 тыс. квартир по переуступке со сдачей в течение текущего года. С января объем предложения увеличился на 69 квартир или на 4,5%, сообщили эксперты агентства недвижимости «Прайд...
    16 апреля 6212
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Льготная ипотека 8%
    Планировочные решения
    Квартиры с 3D-планировками
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков

    Быстрый поиск новостроек