10 февраля состоялось первое в 2023 году заседание совета директоров Банка России. В третий раз Центробанк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Напомним, на таком уровне она находится с середины сентября 2022 года.
Как отметил ЦБ в своем пресс-релизе, динамика экономической активности складывается лучше, чем ожидалось в октябре прошлого года. Фиксируются признаки восстановления потребительской активности. Однако проинфляционные риски усиливаются из-за больших бюджетных расходов и ухудшения условий внешней торговли.
В начале этой недели годовая инфляция составила 11,8%, снизившись на 0,1% по сравнению с декабрем. Прирост цен ускорился с начала 2023 года. Банк России прогнозирует, что годовая инфляция может составить 5-7% в текущем периоде и вернется к 4% в 2024 году.
По оценке регулятора, снижение ВВП по итогам 2022 года составило 2,5%. На фоне структурной перестройки отечественной экономики ЦБ предполагает, что темп прироста ВВП составит от -1% до 1% в 2023 году и 0,5-2,5% – в 2024-м. В 2025 году ВВП может увеличиться на 1,5-2,5%. Очередная встреча совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки пройдет 17 марта.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», неповышение ключевой ставки для рынка недвижимости означает некоторую стабильность. Однако активизации продаж это все равно не поспособствует, так как стоимость рыночных ипотечных кредитов останется на уровне 11-12% годовых.
С начала года субсидированная ипотека по околонулевым ставкам сменилась на ипотеку по просто низким ставкам (3% и более). В итоге платеж по кредиту, оформленному на 30 лет, при том же первоначальном взносе для квартиры стоимостью 20 млн рублей вырос в 1,4 и более раза всего за месяц.
Между прочим
Для молодежи разработают новые льготные ипотечные программы
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 февраля 2023
