Сегодня Банк России на заседании совета директоров уменьшил ключевую ставку – с 8% до 7,5% годовых. Показатель последовательно снижается с 8 апреля текущего года с уровня 20% годовых, это уже шестое подобное решение регулятора.
Как отметил Центробанк в своем пресс-релизе, потребительские цены растут медленно, замедляется и годовая инфляция на фоне невысокого потребительского спроса. Несмотря на это динамика деловой активности в стране складывается лучше, чем предполагалось. Внешние условия для России остаются сложными, экономическую деятельность по-прежнему пытаются ограничивать.
В августе годовая инфляция в стране снизилась до 14,3% (после 15,1% в июле), а к концу первой декады сентября уменьшилась до 14,1%. Согласно текущему прогнозу ведомства, инфляция за весь 2022 год составит 11-13%, далее снизится до 5-7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024-м.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», ключевая ставка 7,5% годовых позволит установить на покупку готового жилья процентные ставки ниже 10%, что положительно скажется на вторичном рынке.
Должен активизироваться и рынок новостроек, куда как раз часто идут продавцы «вторички». Также подешевеют программы субсидирования, в итоге комиссия, которую девелоперы выплачивают банку за снижение ставки по ипотечному кредиту, уменьшится.
Это повлечет за собой снижение полной стоимости квартир для покупателей с субсидированной ипотекой (комиссия в таких случаях обычно включается в общую стоимость квартир). Эксперт также отметил несколько факторов, которые играют на пользу рынку недвижимости.
Это нереализованный спрос, накопленный с февраля 2022 года, стабилизация условий по льготным ипотечным программам, раскрытие сверхдоходных вкладов, открытых в конце февраля-начале марта, и адаптация покупателей к текущему рынку и условиям.
Следующее заседание по вопросу уровня ключевой ставки пройдет 28 октября 2022 года.
Между прочим
Спрос на ипотеку взлетел на 40% – ВТБ
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 сентября 2022
