Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Почему банкротятся застройщики и как не стать обманутым дольщиком – мнения экспертов

    Строительные компании становятся банкротами обычно из-за совокупности обстоятельств. Это такие факторы, как неверный выбор места для жилого комплекса, непроработанный проект, плохие планировки, экономия на том, что представляет ценность для клиента – перечисляет Дмитрий Ермышев, руководитель Buro estate consult.

    Еще одна причина, приводящая компанию к банкротству, – неправильное финансовое планирование. По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», ошибки в ценообразовании провоцируют появление у застройщиков финансовых проблем.

    К примеру, если стоимость квартир занижена, то проект становится нерентабельным, а при слишком высоких ценах нет достаточного объема продаж, в итоге компания вынуждена долго обслуживать нереализованные объекты после сдачи в эксплуатацию.  

    Также покупателя должен насторожить слишком большой дисконт – до 15-20% ниже среднерыночных цен, ведь рентабельность недорогих проектов составляет сейчас в среднем 15%. Наиболее адекватная скидка на квартиру в настоящий момент – 5-10%, сообщает Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

    При этом, чтобы получить такой дисконт, нужно соблюсти ряд условий: 100%-ная оплата или большой первоначальный взнос, ипотека от конкретного банка, который предлагает эксклюзивные условия в первые годы обслуживания кредита, трейд-ин и так далее.

    Таким образом, любые предложения больших и срочных скидок – это нетипичное поведение, которое должно быть стоп-фактором для покупателя. Стоит отдельно отметить, что солидные компании никогда слепо не идут на поводу у клиентов – чрезмерная уступчивость может быть индикатором трудностей у девелопера.

    В целом эксперты сходятся в одном – выбирать надо не проект, а в первую очередь застройщика. Нужно оценить репутацию компании, сколько лет она присутствует на рынке, ее объемы строительства, количество сданных жилых комплексов и, конечно, соблюдение сроков сдачи.

    Что еще должен знать покупатель квартир в новостройках, чтобы не стать обманутым дольщиком – читайте в материале Новострой-СПб.

    Между прочим

    В каких случаях сильное снижение цен на новостройки оправдано

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 17 июля 2020
    Теги:
    #Buro estate consult #Seven Suns Development #trade-in #Акции и скидки #Алексей Бушуев #банкротство #Дмитрий Ермышев #долгострой #Ипотека #Кредиты #обманутые дольщики #Ольга Трошева

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Seven Suns Development (Севен Санс)
    4.2
    5 сдано
    •
    1 строится
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    Сбер подал два иска о банкротстве застройщика почти завершенного элитного ЖК Meltzer Hall на Петроградке. Как сообщает портал NSP, пока суд не принял дело к рассмотрению. Ответчиком по искам являются девелопера ООО «Альфа Фаберже» и ИП Бахарева Виталия...
    22 октября 479
    Каждый восьмой российский банк ушел с ипотечного рынка
    Каждый восьмой российский банк ушел с ипотечного рынка
    За три последних года количество банков, выдающих ипотеку в России, сократилось на 13%. Во втором квартале 2023 года их насчитывалось 249, а во втором квартале 2026 года – уже 216. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Издание...
    18 октября 4124
    Количество дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 38%
    Количество дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 38%
    С января по конец сентября в России инициировали более 1,6 тысячи дел о банкротстве компаний в сфере строительства. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 38%, пишет «РИА Новости» со ссылкой на данные...
    16 октября 4925
    Эксперт рассказал, сколько нужно зарабатывать в Петербурге для семейной ипотеки
    Эксперт рассказал, сколько нужно зарабатывать в Петербурге для семейной ипотеки
    После изменения условий программы семейной ипотеки заемщик с одним ребенком из Петербурга и Ленинградской области, претендующий на получение льготного кредита, должен зарабатывать от 205,7 тысячи рублей. Об этом пишут «РИА Новости» со ссылкой на расчеты...
    15 октября 5195
    В России нашли заемщика с сотней ипотечных кредитов
    В России нашли заемщика с сотней ипотечных кредитов
    В России есть заемщики, которые оформили на себя десятки, а иногда и сотню ипотечных кредитов. Об одном из них ТАСС рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, это инвестор,...
    14 октября 5096
    Женщины оформляют ипотеку чаще мужчин
    Женщины оформляют ипотеку чаще мужчин
    Женщины в России лидируют по количеству заявок на ипотеку. При этом, как пишут «РИА Новости» со ссылкой на исследование финансового маркетплейса «Банки.ру», это единственный кредитный продукт, где лидируют именно женщины. Чаще всего (39%...
    13 октября 5852
    В ЦБ рассказали, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита
    В ЦБ рассказали, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке после 15 лет кредита
    Ставка по семейной ипотеке для кредитов, оформленных более чем на 15 лет может быть увеличена не более, чем на 4 процентных пункта.  Об этом сообщили в Банке России. С 1 октября в России начали действовать новые правила выдачи семейной ипотеки. Одним из...
    13 октября 4835
    Главе «Петростроя» вынесли еще один приговор за хищение денег дольщиков
    Главе «Петростроя» вынесли еще один приговор за хищение денег дольщиков
    Московский суд Санкт-Петербурга вынес приговор гендиректору компании «Петрострой» Дмитрию Ипатову и фактическому руководителю «Альянс-строй-Нева» Дмитрию Пономареву. Первого приговорили к лишению свободы на 8,5 года в колонии, второго - к 6,5...
    10 октября 5897
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков