В целом инвестиционный портфель стоит диверсифицировать, но именно сейчас хороший момент для инвестиций в доходную недвижимость, заявил Денис Козин, начальник отдела розничных продаж Всероссийского банка развития регионов в ходе круглого стола «Какие инвестиции наиболее полезны: апартаменты или депозит?», организованного Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Если рассматривать какой-то длинный срок инвестиций – выгодны, конечно, апартаменты, если средний срок инвестирования – то вклады, – прокомментировал Денис Козин. – Необходимо все диверсифицировать: если у вас есть 5 млн рублей, не нужно все вкладывать только в недвижимость, 1,4 млн рублей можно положить в банк. Следует учитывать риски, сейчас банки закрываются: если это госбанк или с участием государства, то, конечно, там можно спокойно размещать и свыше 1,4 млн рублей, если это банк, который предлагает явно завышенную ставку, то размещать в нем более 1,4 млн рублей не стоит.
Сейчас, конечно, мы советуем покупать недвижимость. Если учитывать макроэкономические факторы, то НДС у нас поднимется на 2% с 1 января, и это даст мультипликативный эффект – соответственно, конечный потребитель будет +10% доплачивать. С 1 июля отменят долевое строительство, поэтому метры будут расти в цене, и сейчас хорошая точка входа именно в недвижимость. То есть имеет смысл закрывать депозиты, фиксировать прибыль, брать ипотеку и вкладывать деньги в недвижимость, пока действуют исторически низкие ставки. Рынок разворачивается, соответственно, банки начинают поднимать ставки до двузначных значений, 10,1-10,5%, в этом диапазоне. Соответственно, сейчас хорошая рыночная конъюнктура, чтобы купить недвижимость и заработать чуть больше».
Между прочим
В ближайшие 3-5 лет у апартаментов будет самая высокая доходность
Дата публикации 15 ноября 2018
Отзывы
дате добавления