Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует подорожание кредитов для ипотечных заемщиков и застройщиков. «Ставки по кредитам на жилье вырастут. Мы сегодня выдаем ипотеку со средней чистой маржой для нас 0,1%, то есть она на грани рентабельности», – заявил Греф в интервью телеканалу «Россия 24». Рост ставок по ипотеке, по его словам, обусловлен повышением Центробанком ключевой ставки в сентябре и декабре 2018 года.
Как добавил Герман Греф, в рамках проектного финансирования застройщикам будут выдавать кредиты по разным ставкам – в зависимости от стадии реализации проекта и от объема средств, накопленных на эскроу-счетах. Банкир отметил, что колебание ставок возможно в диапазоне от 4% до 12-12,5% (чем меньше средств на счетах, тем дороже обходится кредит).
«В среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться», – сообщил глава Сбербанка.
Напомним, согласно новому закону о долевом строительстве предусмотрен переход застройщиков с 1 июля 2019 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Такой механизм будет обязательным и для уже строящихся жилых комплексов. При этом средства покупателей квартир в строящихся домах будут заморожены на банковском счете до полного завершения проекта.
Между прочим
Что будет с ипотекой в 2019 году?
Дата публикации 28 декабря 2018
