Компания Knight Frank St Petersburg продолжает подводить итоги первого полугодия 2021 года на рынке элитной недвижимости Петербурга. Свободное предложение сократилось до минимального за последние 11 лет значения 106,9 тыс. кв. метров, при этом за II квартал был отмечен прирост в размере 7%. В первой половине года на рынок вышли два новых проекта высочайшего класса – ЖК «Три грации» и «Дом Балле».
Большая часть лотов в предложении (61%) имеют 2 и 3 спальни, однако за последний год застройщики увеличили долю квартир с 4 и более спальнями на 3%. С января по июнь было реализовано 23,3 тыс. кв. метров элитного жилья или 183 квартиры, примерно половина всех сделок были совершены с готовыми квартирами.
Повышенный интерес к уже сданным домам характерен для элитного сегмента, при этом самый низкий объем продаж наблюдался с объектами со сдачей в текущем году. Эксперты отмечают увеличение спроса на квартиры с 4 и более спальнями и площадью более 150 кв. метров – такое жилье выбрали 9% клиентов, в 2020-м подобного спроса зафиксировано не было.
Самыми главными параметрами для покупателей элитного жилья по-прежнему являются цена и месторасположение (67% и 63% опрошенных). Клиенты стали больше обращать внимание на инженерию объектов, качество строительства, количество мест в подземном паркинге и высоту потолков. Для 17% респондентов отделка – наименее значимый фактор.
Самые недорогие квартиры (от 13 млн рублей) по-прежнему реализуются на Петроградской стороне и на Петровском острове, самые высокобюджетные расположены в локации «Золотой треугольник», где средний размер сделки превысил 130 млн рублей.
Между прочим
Петербург поднялся на 12 место в мировом рейтинге индекса цен на элитное жилье
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 августа 2021
