Ставки по ипотеке на вторичном рынке могут стать более выгодными для покупателей квартир по сравнению с рынком новостроек. Об этом рассказал Максим Ельцов, генеральный директор «Первого ипотечного агентства», в ходе круглого стола BN.ru «Ипотечные ставки остановились?».
«Я думаю, разрыв в ставках на первичке и на вторичке при нынешней ситуации будет увеличен. Безусловно, если банки и будут снижать ставки, то скорее всего, либо на объекты, которые они сами кредитуют по проектному финансированию, либо будут давать более серьезный и значимый дисконт на ипотеку при покупке на вторичном рынке», – сообщил эксперт.
Он добавил, что сейчас разница в ставках на первичном и вторичном рынках составляет примерно от 0,1 до 0,5%.
«Не следует забывать, что чем выше уровень риска, тем выше процентная ставка, это очевидно. С учетом количества обманутых дольщиков и проблем в строительстве мы понимаем, что ставка по ипотеке на первичку не может быть такой же, как на вторичном рынке с позиций экономики. Потому что объект на вторичном рынке банк может, в конце концов, пускай и с проблемами, за 2 года, но реализовать. А вот как вы реализуете право требования по недостроенному и уже рушащемуся дому, честно говоря, непонятно. Поэтому разница в ставке – на уровне риска, я думаю, она понятна», – резюмировал Максим Ельцов.
Между прочим
Как получить 450 тысяч на ипотеку: предложен механизм выдачи льготы для многодетных семей
Дата публикации 23 мая 2019
