О том, почему у девелоперов, реализующих проекты в сером поясе, «всегда не получается» создать комплексную городскую среду, рассказал Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре, главный архитектор Санкт-Петербурга, на летнем бизнес-бранче ИД «Коммерсантъ».
Эксперт объяснил, что существующее законодательство не позволяет расширить границы проекта планировки, если уже есть сформировавшийся элемент планировочной структуры. Однако принципы градостроительного проектирования естественным образом охватывают более широкую территорию, отсюда ошибки. «То есть у нас всегда при планировании какого-либо квартала всё идет по принципу «рыба на потом». За исключением объектов, которые попадают в радиус доступности 300-500 метров (это школы, детские сады, поликлиники) – всё остальное у нас где-то в соседнем квартале», – объяснил главный архитектор Санкт-Петербурга.
По его словам, чтобы избежать этой ситуации, нужно переходить на планирование, как это было в советское время, крупными планировочными образованиями. Речь идет о проектах детальной планировки, предусматривающих объекты повседневного и периодического, эпизодического спроса. «И тогда мы вернемся к системе планирования комфортной городской среды», – считает Владимир Григорьев. Он отметил, что возможности для этого есть: «Мы работаем, и если нужно изменить какие-то законы – конечно, нам нужно готовиться их менять. Чем, собственно, мы и занимаемся».
Между прочим
Застройку в «сером поясе» посчитали некачественной
Дата публикации 04 октября 2019
