Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека

Эксперт: льготная ипотека «притормозилась», вырос спрос на рассрочку

Рынок новостроек постоянно меняется, так как меняются правила игры. Главное событие этого лета – перезапуск льготной ипотеки на новостройки по более высокой ставке и с сильно урезанным лимитом – до 3 млн рублей. Как рассказал Николай Гражданкин, начальник отдела продаж компании «Отделстрой», ограничение по сумме кредита уже сейчас отталкивает многих потенциальных покупателей.

Теперь чтобы купить жилье даже в Ленинградской области, нужно увеличивать долю собственных средств. Лучший выход в сложившейся ситуации – продажа старой квартиры, чтобы в дальнейшем вырученные средства пошли на первый взнос. Пока же на рынке фиксируется спад – участники адаптируются к новым условиям кредитования, многие ждут снижения стоимости новостроек. Однако если в жилом комплексе цены изначально не были завышены, то квартиры дешеветь не будут, в отличие от переоцененных проектов.

Льготная ипотека в проектах компании была очень востребована – доля покупок с привлечением таких заемных средств составляла примерно 60-70%. Доля семейной ипотеки была не так велика – порядка 10-15%. После того как условия «Господдержки 2020» изменились, наблюдается явный рост спроса на рассрочку. Также востребован материнский капитал, его в основном используют в качестве порогового взноса или для погашения кредита.

По словам эксперта, на первичном рынке Петербурга и Ленобласти сейчас четко прослеживаются два основных тренда: в области это строительство жилых комплексов массового сегмента – стандарт- и комфорт-класса, в черте города начали больше возводить дорогого жилья, бизнес- и элит-класса, т.к. там есть ограничения по этажности и по социальной нагрузке. Полностью интервью с Николаем Гражданкиным можно прочитать по ссылке на сайте Новострой-СПб.

Между прочим

Минстрой: спрос на новостройки снижается, рынок ждет коррекция цен

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 25 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Охта Групп» построит крупный ЖК в Новосаратовке вместе с компанией «Полис»
Как ранее писал Новострой-СПб, прошлым летом застройщик «Охта Групп» приобрел в деревне Новосаратовка земельный участок площадью 60 га, на котором можно возвести до 459 тыс. кв. метров недвижимости. На днях стало известно, что девелоперская...
02 октября 1001
Принят закон о кредитных каникулах для военнослужащих
Законопроект, который предоставляет право на кредитные каникулы мобилизованным, прошел третье чтение и был принят. Отдых от платежей можно получить по потребительскому или ипотечному кредитам на время, пока заемщик служит в армии. В рамках второго чтения были...
01 октября 1325
Эксперт: Если СВО не закончится этой осенью, мы увидим неуправляемый ценопад на вторичном рынке
Во время серьезных кризисов эксперты рынка недвижимости стараются не давать прогнозы, даже среднесрочные. Артем Цогоев, член совета директоров SimpleEstate, все же попытался смоделировать ситуацию с ценами и спросом на жилье в ближайшей перспективе. По мнению...
01 октября 1658
Почти 500 обманутых дольщиков Ленобласти могут получить денежные возмещения
На прошлой неделе стартовали выплаты компенсаций по семи проблемным объектам Ленинградской области. Об этом рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Денежные возмещения положены 472 дольщикам, которые приобрели недвижимость у...
30 сентября 2090
На землях бывшего совхоза «Ручьи» возведут еще 167 тыс. кв. метров жилья
«Группа ЛСР» продолжает осваивать территории бывшего совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе – еще на трех участках появятся новые дома общей жилой площадью 166,9 тыс. кв. метров. Они войдут в большой проект «Ручьи»,...
30 сентября 2099
Кредиты погибших или получивших I группу инвалидности на СВО будут списаны
Займы россиян, призванных на службу, будут списаны за счет банков, если мобилизованный погибнет или получит I группу инвалидности. Речь идет в том числе об ипотечных ссудах. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку. То, что...
29 сентября 2612
Сбербанк уменьшил до 10% первый взнос по ипотеке при покупке квартиры в залоге
Сбербанк снизил минимальный размер первоначального взноса при покупке квартиры, находящейся в залоге у другого банка. Теперь нужно предоставить собственные средства в размере 10% от стоимости такой недвижимости. Кредитуемым объектом должно быть помещение в...
29 сентября 2963
Застройщики Петербурга снизили объем инвестиций в участки под жилье в 4 раза
За 8 месяцев 2022 года девелоперы Петербурга купили под жилищное строительство 210 га. Это почти на 34% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, когда земельный банк был пополнен на 318 га. В этом году застройщики заплатили за участки 16,3 млрд рублей, что в 4 раза...
29 сентября 2054
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков