Переверните экран

Эксперт: из-за банковских комиссий для застройщиков цены на жилье могут вырасти на 11%

Цены на недвижимость в 2024 году могут вырасти в диапазоне от 7,5% до 11,5%. Это может произойти из-за новых требований крупнейших банков, обязывающих застройщиков оплачивать часть льготной ипотеки, считает Ольга Эбель, генеральный директор агентства недвижимости. Новый рост цен, по ее словам, приведет к пересмотру поведения как застройщиков, так и покупателей.

На вторичном рынке ипотечные ставки составляют 16-18% и здесь ждать роста цен не стоит, скорее произойдет их снижение. Однако позволить себе такую покупку смогут лишь те, кто «располагает значительным первоначальным спросом». Позже они смогут рефинансировать ипотеку при снижении ставок.

Что касается «первички», то здесь спрос остается высоким из-за большого количества заявок. «Однако потребители и застройщики будут искать новые способы оптимизации расходов, в том числе через увеличение процента рассрочек и условия сделок», – считает эксперт. В целом застройщики будут активно использовать различные инструменты: акции, индивидуальные условия и субсидированные ставки.

Напомним, банки начали изменять условия работы с застройщиками после ужесточения условий госпрограмм в конце прошлого года. Первым об изменениях сообщил Сбербанк, потом аналогичные правила ввели и другие. Застройщики отреагировали по-разному, кто-то продолжил работать с этими банками, кто-то – стал их бойкотировать.

Между прочим

ФАС попросила российские банки объяснить введение комиссий для застройщиков

Автор: Наталья Семенова

Дата публикации 05 февраля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Госдуме ожидают падение цен на новостройки на 40% уже в 2024 году
Цены на первичном рынке недвижимости существенно снизятся во второй половине 2024 года. Такой прогноз дает в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Есть мнение, что для снижения цен...
15 июля 1325
Ленобласть выполнила годовой план Минстроя по вводу жилья на 66%
С января по июнь 2024 года в Ленинградской области ввели в эксплуатацию почти 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Это на 3% больше, чем за первую половину прошлого года. Как отмечают в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам первого полугодия плановый...
14 июля 2090
В Ломоносовском районе построят жилой комплекс на 7 тысяч человек
В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти построят жилой комплекс на 7 тыс. человек. Как сообщает «Деловой Петербург», консультационно–экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди нового проекта (включает в себя...
10 июля 4709
В июне в Петербурге сдали почти 167 тысяч «квадратов» жилья
Ввод жилья в Петербурге по сравнению с предыдущими месяцами существенно вырос. По итогам июня в Северной столице было сдано 166,8 тысячи квадратных метров жилья из которых 13,6 тысячи приходится на ИЖС. Это самый высокий показатель за последние три месяца. В апреле 2024 года...
09 июля 3719
«Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья в Петербурге
По итогам первой половины 2024 года «Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья среди застройщиков, работающих в Петербурге. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, холдинг сдал почти 181,8 тысячи квадратных метров жилья. В прошлом году...
09 июля 3746
С начала года спрос на новостройки Петербурга вырос почти на 50%
С января по июнь в Петербурге заключили более 44 тысяч сделок на первичном рынке недвижимости. Всего было продано около 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что равняется половине объема продаж 2023 года. Спрос в первой половине 2024 года вырос на 48% по сравнению с...
05 июля 5006
Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в июне можно было купить за 4,4 млн рублей
В июне на рынок вышли по одному новому проекту в Петербурге и Ленинградской области. Еще в четырех – застройщики вывели в продажу новые объемы квартир. Самый бюджетный лот в новом предложении – студия с отделкой в жилом комплексе «А101...
03 июля 4367
Эксперт: к осени доля новостроек, купленных в рассрочку, может дойти до 75%
Доля квартир, купленных на первичном рынке в рассрочку, существенно увеличится из-за завершения льготной ипотеки и изменения параметров льготных программ после 1 июля. Застройщики будут перестраивать структуру продаж постепенно и уже к осени может увеличиться до 75%,...
30 июня 4727
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков