Такое мнение высказал вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Компания, которая берется за долгострой, получает поддержку городских властей на этапе согласования документации. В результате девелопер выходит на рынок с крупным проектом. Так, в Санкт-Петербурге достраивать проблемные объекты готовы новые девелоперы за счет средств банков-санаторов. Так, ЖК «Каменка», «Новая Каменка» и «Янино-парк» ГК «СУ-155» достроит компания банка «Российский Капитал» «РК-Инвест», банк «Санкт-Петербург» ведет со Смольным переговоры о завершении строительства объектов ГК «Город» («Морская звезда», «Прибалтийский», «Ленинский парк»), Docklands Investment Funds взялся за ЖК «Август» застройщика «Арсенал». Об этом говорится в информации, предоставленной NAI Becar.
При этом доходность таких проектов для застройщика минимальна. По словам Ильи Андреева, нередко заявленная на торгах стадия готовности объекта завышена, «прозрачной» документации по объекту нет. В результате растет объем необходимых для завершения строительства средств. Да и реализовать квартиры в достраивающемся доме всегда сложнее, чем в новых проектах.
Но главная проблема долгостроев, по мнению эксперта, – большое число недовольных дольщиков. При этом новый девелопер – практически единственный шанс для людей, вложивших средства в строительство долгостроя, получить жилье.
Между прочим
Дата публикации 31 мая 2016
