Госкорпорация Дом.рф подписала соглашения о сотрудничестве со Сбербанком и Газпромбанком. Как говорится в сообщении пресс-службы Дом.рф, организациями планируется совместная разработка механизма гарантирования целевых кредитов застройщиков. При этом Дом.рф предоставит гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования жилищного строительства.
Как отмечается в сообщении, при финансировании будет предусмотрено применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20% вместо 100%. Согласно «дорожной карте» планируется поэтапное замещение в течение трех лет средств, поступающих от дольщиков, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Будет создан механизм гарантирования, необходимый рынку. Дом.рф определит базовые условия гарантирования, требования к застройщикам и проектам в рамках механизма, говорится в пресс-релизе.
Также в Дом.рф отмечают, что проведение пилотных сделок по гарантированию кредитов застройщикам намечено на первое полугодие 2019 года.
По данным заместителя генерального директора Дом.рф Артема Федорко, в среднесрочной перспективе для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз: с 0,6 до 4,3 трлн рублей.
«Полагаем что до половины от этого объема может быть реализовано с использованием нового механизма», – отметил Артем Федорко.
Напомним, госкорпорацию собираются наделить статусом гарантийного фонда, который обеспечит возвращение долгов застройщиков банкам, то есть Дом.рф выступит поручителем возврата средств, которые девелоперы получат от банков на строительство жилья. Уже с 1 июля 2019 года застройщики должны согласно принятым поправкам в 214-ФЗ перейти на схему проектного финансирования. При этом нельзя использовать деньги дольщиков, которые хранятся на эскроу-счетах. Финансирование проектов будет происходить за счет банковских кредитов.
Между прочим
Проектное финансирование может оказаться не по карману банкам
Дата публикации 25 сентября 2018
