Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

До 70% новостроек Петербурга переоценены – мнение эксперта

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга за 2,5 года увеличилась на 29,1% – с 89,5 тыс. рублей до 126,2 тыс. рублей. В строящихся жилых комплексах Ленинградской области рост за аналогичный период составил 26,3% – с 58,7 тыс. рублей до 79,7 тыс. рублей за «квадрат». Однако не все объекты дорожали одинаково.

Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», рассказал о петербургских ЖК, стоимость которых увеличилась наиболее сильно. По словам специалиста, заметнее всего подорожали новостройки комфорт- и бизнес-класса, которые расположены в локациях с низкой конкуренцией, то есть речь идет о проектах точечной застройки.

Что касается дальнейшего роста цен, вряд ли случится повторение ситуации 2020 года, когда стоимость новых квартир увеличивалась рекордными темпами. Начало года, возможно, будет соответствовать прошлому, но весной-летом рост цен замедлится или даже остановится. И лишь к ноябрю-декабрю объекты первичного рынка могут снова начать дорожать.

В итоге за весь 2021 год рост цен на новостройки будет в два раза ниже, чем в прошлом. В 2020-м низкие ставки по ипотечным кредитам и огромный спрос на строящуюся жилую недвижимость привели к тому, что множество городских ЖК были значительно переоценены. Сейчас переоцененными являются 60-70% новых проектов.

Между прочим

Увеличение объема строящегося жилья сдержит рост цен – Хуснуллин

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 10 января 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средний размер первого взноса по ипотеке в 2022 году снизился с 36% до 26%
Банк Дом.рф выяснил, какой первоначальный взнос по ипотеке предпочитали вносить заемщики в 2022 году. Так, более 70% клиентов банка накопили более 20% от стоимости будущего жилья. Основная часть сделок – более 40% – заключены со взносом 20-25%, их число за...
04 февраля 794
Названы сроки завершения трех долгостроев Петербурга
На прошлой неделе в Комитете по строительству Петербурга состоялось совещание по вопросу завершения долгостроев. В рамках мероприятия были рассмотрены такие жилые комплексы, как «Парнас», «Ломоносовъ» и «Трио». ЖК...
04 февраля 875
Студию с ремонтом за 3,55 млн рублей можно было купить в Петербурге в январе
В январе 2023 года в Петербурге и Ленобласти стартовали продажи нового жилья в нескольких проектах, самое доступное предложение – студия с чистовой отделкой за 3,55 млн рублей в Пушкинском районе Северной столицы в жилом комплексе Univer City. Проект...
03 февраля 2216
В Ленобласти застройщики возводят без эскроу-счетов 229 тыс. кв. метров жилья
В 2022 году число объектов, которые строятся без привлечения банковского финансирования (т.е. без эскроу-счетов), уменьшилось в 2 раза. Об этом рассказал генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов. Согласно данным Единой информационной системы...
03 февраля 2666
Цены на рынке практически не менялись начиная со II квартала 2022 года – эксперт
Эксперты рынка недвижимости продолжают подводить итоги 2022 года на рынке новостроек Петербурга. Как рассказала руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская, по итогам IV квартала цены во всех сегментах начали незначительно снижаться. Так, в...
03 февраля 2090
Жилой комплекс в Выборгском районе стал лидером продаж в IV квартале 2022 года
Портал Новострой-СПб опубликовал список самых продаваемых проектов комфорт-класса в Петербурге за октябрь-декабрь 2022 года. Рейтинг составлен на основе данных из Росреестра. В последние месяцы года на первое место вышел жилой комплекс от столичного девелопера ПИК...
02 февраля 3152
Новый Генплан Петербурга утвердят осенью 2023 года
Проект Генерального плана Санкт-Петербурга до 2040 года (с прогнозом развития до 2050 г.) планируется утвердить только осенью 2023 года. Об этом рассказал на пресс-конференции в «Интерфаксе» вице-губернатор города Николай Линченко. Изначально документ должны...
02 февраля 3278
Интерес к жилью по переуступке за год снизился в Петербурге на 18%
По итогам 2022 года спрос на квартиры по переуступке в Северной столице сократился на 17,5% относительно результатов за 2021 год. При этом число запросов на такие объекты снижалось четыре месяца подряд начиная с сентября.   Пик покупательского интереса к жилью...
02 февраля 2675
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков