Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга за 2,5 года увеличилась на 29,1% – с 89,5 тыс. рублей до 126,2 тыс. рублей. В строящихся жилых комплексах Ленинградской области рост за аналогичный период составил 26,3% – с 58,7 тыс. рублей до 79,7 тыс. рублей за «квадрат». Однако не все объекты дорожали одинаково.
Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», рассказал о петербургских ЖК, стоимость которых увеличилась наиболее сильно. По словам специалиста, заметнее всего подорожали новостройки комфорт- и бизнес-класса, которые расположены в локациях с низкой конкуренцией, то есть речь идет о проектах точечной застройки.
Что касается дальнейшего роста цен, вряд ли случится повторение ситуации 2020 года, когда стоимость новых квартир увеличивалась рекордными темпами. Начало года, возможно, будет соответствовать прошлому, но весной-летом рост цен замедлится или даже остановится. И лишь к ноябрю-декабрю объекты первичного рынка могут снова начать дорожать.
В итоге за весь 2021 год рост цен на новостройки будет в два раза ниже, чем в прошлом. В 2020-м низкие ставки по ипотечным кредитам и огромный спрос на строящуюся жилую недвижимость привели к тому, что множество городских ЖК были значительно переоценены. Сейчас переоцененными являются 60-70% новых проектов.
Между прочим
Увеличение объема строящегося жилья сдержит рост цен – Хуснуллин
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 января 2021
