Последний месяц российский рынок недвижимости пытается подстроиться под новую реальность, когда прямые продажи стали невозможны, а часть строек не работает из-за пандемии коронавируса.
Однако кризис как таковой еще не наступил, считает Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике Группы RBI. Пока есть определенный информационный фон, который создают СМИ, перевод офисных сотрудников на дистанционную работу. И хотя малые и средние предприятия сферы обслуживания в части регионов практически не работают, капитальных провалов в экономике сейчас нет.
По мнению эксперта, опыт работы в сложившейся ситуации в долгосрочной перспективе окажется положительным для бизнеса: стратегия компаний становится более гибкой, они меняют модели взаимодействия и сотрудничества. Переход сервисов и услуг в онлайн пригодится и после окончания режима самоизоляции.
Что касается цен на новостройки и их возможного сильного снижения (до 25%) из-за падения спроса, то оно физически невозможно. В Северной столице доходность девелоперов находится на уровне 10%, максимум 15%, это и есть то пороговое значение, до которого местные строительные компании смогут корректировать свои цены.
Сильного падения спроса Алексей Ефремов также не ожидает, хотя он действительно может просесть на время – в силу объективных причин, таких как снижение реальных доходов россиян и увеличение безработицы.
Между прочим
Ипотеку теперь можно оформить на дому
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 апреля 2020
