С 2015 года количество преступлений с квартирами увеличилось на 18%, об этом свидетельствуют данные исследования Финансового университета при правительстве России. Так, если в 2015 году на рассмотрении у органов правопорядка было 6208 таких дел, то в 2019-м число афер с жильем выросло до 7340.
Судя по I полугодию 2020 г., этот тренд получил развитие – в обозначенный период было зарегистрировано 4129 мошенничеств на рынке недвижимости, что составляет 56% от прошлогоднего показателя. Стоит отметить, что доля раскрываемости подобных дел очень низкая, так как очень сложно доказать умысел недобросовестности или мошенничества.
Эксперты напоминают, что сделки с недвижимостью сопровождаются большим количеством рисков, россиян лишают жилья с помощью множества обкатанных схем. К примеру, гражданам могут дать на подпись нейтральные документы, которые впоследствии оказываются договорами купли-продажи или дарения, также злоумышленники могут привести в МФЦ двойника владельца жилья.
Основная масса преступлений фиксируется при сделках, которые оформляются в простой письменной форме, когда за составление и содержание документа несут ответственность только участники сделки. Договоры в прямой письменной форме являются лидерами и при оспаривании сделок с недвижимостью в судах.
Еще один «популярный» сценарий состоит в продаже квартир, владельцами которых являются одинокие пенсионеры, лица с психическими заболеваниями, наркотической или алкогольной зависимостью. Риски возникают, когда квартира для продавца — единственное жилье, также при покупке квартиры у наследника, у которого потом обнаруживаются другие родственники, «пропустившие» сделку.
Ситуация осложнилась цифровизацией отрасли – мошенники стали использовать электронную цифровую подпись (ЭЦП) в своих преступных схемах. Подделать ЭЦП можно, взломав личный кабинет пользователя на сайте госуслуг, или же оформив ее по подложным документам и т.д. Об этом сообщает издание РБК.
Между прочим
На кредитном рынке увеличилось количество сделок по серым ипотечным схемам
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 сентября 2020
