Переверните экран

Цены на рынке практически не менялись начиная со II квартала 2022 года – эксперт

Эксперты рынка недвижимости продолжают подводить итоги 2022 года на рынке новостроек Петербурга. Как рассказала руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская, по итогам IV квартала цены во всех сегментах начали незначительно снижаться.

Так, в комфорт-классе стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,1% – до 232,4 тыс. рублей (с 235 тыс. рублей в III квартале). В бизнес-классе цена «квадрата» снизилась на 0,43% – до 389,6 тыс. рублей (с 391,3 тыс. рублей). При этом за весь год рост цен составил 12% в «комфорте» и 23% – в «бизнесе».

Как пояснила эксперт, такая ситуация обусловлена в первую очередь очередным сокращением темпов продаж во всех классах в условиях рыночной неопределенности с октября 2022 года. Стоит отметить, что цены на рынке практически не менялись уже начиная со II квартала.

Спрос на новостройки в 2022 году относительно 2021 года упал в квадратных метрах на 27%. С мая-2022 число сделок на рынке Северной столицы не превышает 3-4 тыс. в месяц, при этом еще в феврале-марте было 5-6 тыс. сделок ежемесячно. И лишь в декабре впервые с начала осени продажи выросли относительно предыдущего месяца на 13%.

Самым популярным инструментом при покупке строящегося жилья остается ипотека. Доля сделок с заемными средствами в конце года продолжила расти и составила рекордные 88% (год назад 67%). Хорошим сигналом для рынка стало продление «Господдержки» и расширение условий семейной ипотеки.

Между прочим

В 2022 году только один формат апартаментов показал рост продаж

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 03 февраля 2023
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1244
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1253
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2738
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3647
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4979
Китайский инвестор продал 1,2 га земли под застройку на набережной Обводного канала
Китайский холдинг «Хуа-Жэнь» продал земельный участок площадью 1,2 га на набережной Обводного канала, 118А, литера «С», в Адмиралтейском районе. По данным «Ъ-СПб», покупателем стало ООО «Инвест-проект», одним из...
19 марта 5033
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3242
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3800
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков