Специалисты консалтинговой компании NF Group в Петербурге подвели итоги года на рынке апартаментов. В 2022 году в Северной столице было продано около 2,1 тыс. юнитов всех форматов, общая площадь реализованных объектов составила 67,5 тыс. кв. метров. Это в 2,2 раза меньше, чем в 2021 году.
Эксперты объясняют снижение интереса к апартаментам сложной геополитической ситуацией и повышенным уровнем неопределенности на рынке. Однако один формат все-таки показал хорошие результаты относительно 2021 года – речь идет о рекреационных юнитах.
За год застройщики продали 379 подобных объектов (+16% к 2021 г.). Востребованность такой недвижимости обусловлена ростом популярности загородного отдыха и отложенным спросом, который совпал с выводом нового предложения в начале 2022 года.
Совокупные годовые продажи несервисных апартаментов показали снижение на 18% по сравнению с 2021 годом – всего было реализовано 235 лотов. Спрос на элитные апартаменты и вовсе рухнул на 74% – до 24 проданных единиц. Также серьезно просел интерес к сервисным юнитам – в 2022 году застройщики смогли продать порядка 1,5 тыс. штук (-60% к 2021 г.)
Что касается цен, средняя стоимость объектов во всех форматах выросла на 18%, при этом удорожание отмечалось только в первой половине 2022 года, далее наблюдалась корректировка цен из-за заметного падения спроса. К началу 2023 года сервисные юниты в среднем оценивались в 268 тыс. рублей за кв. метр (+17% за год), несервисные – в 258 тыс. рублей за «квадрат» (+7%).
Средняя цена на рекреационные лоты достигла уровня в 317 тыс. руб./кв. м (+15%), элитные юниты за год подорожали на 32% – до 829 тыс. рублей за кв. метр.
Между прочим
На Октябрьской набережной построят сервисный отель
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 января 2023
