Переверните экран

Апарт-отелям непросто будет пройти сертификацию

При прохождении процедуры сертификации уполномоченными органами анализируется множество критериев, по которым они определяют, соответствует ли апарт-комплекс заявленному количеству «звезд». Подробностями о процедуре сертификации в ходе деловой встречи «Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход» с участниками события поделился директор управляющей компании «ВАЛО-Комфорт» Константин Сторожев:

«Для того чтобы получить сертификацию, первое действие, которое должен выполнить девелопер, – надо ввести объект в эксплуатацию. До этого ничего не решается. Дальше – если управляющая компания, которая работает с проектом, намерена сдавать апартаменты в аренду, она должна подготовить паспорт безопасности.

Далее проходит сертификацию объект в целом. А именно – проверяют, насколько размер лобби соответствует размеру проекта, какие инженерные системы есть, соответствуют ли они ему. Вопросы касаются лифтов, вопросы касаются всех зон, даже размеров номеров. Какие номера, каких размеров, какие там санузлы. Перечень этот насчитывает порядка восьмидесяти пунктов, по которым объект анализируется, и дальше говорится – прошел объект этот этап или нет.

Прошел – замечательно. Следующий этап – анализируются номера. Смотрится, насколько отделка и даже текстиль соответствуют профессиональным требованиям. Те, кто знаком с отраслью, знают, что если домой покупают то, на чем приятно лежать, то в гостиницах гораздо более жесткие требования к износостойкости и так далее. То же самое касается штор, то же самое касается мебели, освещения. Анализируется весь номерной фонд, каждому номеру присваивается категория: от первой до пятой, полулюкс  и так далее. Да, это советское наследие, это тяжело, но так надо.

Дальше, если прошли это, то анализируется профессионализм управляющей компании: сколько и каких в ней работает специалистов, где они учились, работали, как создавались должностные инструкции, что в них прописано, и так далее.

По итогам всего этого принимается решение. Если заявка была на три звезды – анализируют, можно ли выдать такой сертификат, если нет – то дают ниже или вообще не дают. Раз в три года эта процедура повторяется. То есть, опять же, не все захотят каждые три года наступать на эти грабли, заново проходя всю процедуру. Кроме того, имея в виду, что процедура постоянно растет и усложняется, – в общем, делать плохие проекты смысла не имеет. И это важно знать и понимать инвесторам. Если проект имеет шанс на успех, если он имеет возможность построить гостиничный бизнес – тогда это хороший объект для инвестирования».

Между прочим

Инвесторам в апарт-комплексы важна прозрачная система отчетности

Дата публикации 12 апреля 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3521
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3206
В 2024 году в Петербурге откроется 18 апарт-отелей и одна гостиница
В этом году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей, среди которых Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. После запуска проектов...
03 марта 5438
В 2023 году только одна из пяти квартир в России была куплена не в ипотеку
Только одна из пяти квартир, приобретенных в 2023 году, была куплена без привлечения ипотеки. Годом ранее доля таких сделок составляла 24%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на исследование инвестиционной компании на рынке...
24 февраля 5438
В Петербурге продают участок земли под апартаменты у метро «Обводный канал»
Земельный участок площадью 0,27 га на углу Боровой улицы и набережной Обводного канала во Фрунзенском районе выставили на продажу. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Российский аукционный дом, где и была размещена информация о торгах. Торги...
10 февраля 5411
На строительство круглогодичного курорта «Горская» потратят 165 млрд рублей
Круглогодичный курорт на территории бывшей строительной площадки «Горская» в Сестрорецке планируется построить до 2030 года. Об этом журналистам рассказал глава петербургского комитета по инвестициям Иван Складчиков. По его словам все необходимые...
21 января 6419
ПСК выкупил участок земли на проспекте Стачек
Группа компаний ПСК приобрела участок земли на проспекте Стачек, 62. Как пишет «Ъ-СПб», участок принадлежит ООО «КСС-Запад», однако холдинг купил эту компанию в середине декабря 2023 года у ООО «Орион» (принадлежит сейшельской Space...
10 января 10928
В Госдуме прогнозируют рост цен на апартаменты
С нового года вступил в силу закон возвращающий НДС для застройщиков апартаментов. Это может сказаться на росте цен на подобную недвижимость, рассказал ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин. При этом, по словам парламентария, есть лазейка. Тем, кто...
09 января 8669
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков