В компании «Метриум» рассказали о действиях собственников, которые могут привести к потере жилья. Прежде всего, это использование квартиры не по назначению и нарушение покоя соседей.
Согласно Жилищному кодексу, в квартире можно не только жить, но и заниматься профессиональной деятельностью и даже бизнесом, однако только до той поры, пока это не мешает проживающим рядом. Законодательно четко запрещены только промышленные работы и миссионерство религиозных организаций.
Также владельцу необходимо соблюдать пожарные, санитарные и экологические нормы, следить за технической безопасностью жилья, не шуметь и не разводить опасных животных. Выселение может состояться в результате нарушения конструктива здания (например, в случае незаконной перепланировки) или создания пожаро- и взрывоопасной ситуации.
К потере жилья может привести и систематическая неоплата коммунальных услуг или ипотечного кредита. Впрочем, лишить человека жилья по первой причине довольно сложно – достаточно погашать хотя бы какие-то долги, а не игнорировать вообще все платежные документы. Во втором же случае владельцу необходимо учитывать, что квартира находится в залоге у банка, право собственности на нее условное и кредитор может потребовать выселиться.
Также объект недвижимости можно потерять в случае заключения недействительной сделки, то есть если приобрести квартиру незаконно – чаще всего подобные случаи возникают на вторичном рынке. Правда, недавно принятый закон гарантирует компенсацию добросовестному покупателю.
Выплаты со стороны государства предусмотрены и еще в двух случаях, в которых от собственника уже ничего не зависит: когда дом признан аварийным и при государственной необходимости.
Между прочим
Росреестр запустил электронный сервис для получения выписок из ЕГРН
Дата публикации 09 сентября 2019
