К концу следующего года цены на квартиры в новостройках серьезно опустятся. Такой прогноз дал «Известиям» экономист, бывший министр финансов России Михаил Задорнов. По его словам, после отмены льготных ипотечных программ должно пройти около трех лет прежде чем рынок сбалансируется. Как показывает опыт 2014-2016 годов, цены либо стагнируют, либо падают, отмечает собеседник издания.
«В реальном выражении первичка к концу 2027-го подешевеет на 15–20% к уровню 2023-–2024 годов. Я говорю о доступности: цены будут стагнировать, а зарплаты должны вырасти, чтобы сбалансировать рынок», – сказал Михаил Задорнов.
По прогнозу эксперта, также должны выровняться цены на первичном и вторичном рынках. Однако, жилье все равно остается недоступным.
Как ранее рассказывал Новострой-СПБ, по оценкам Центробанка, в начале 2026 года разрыв цен составил 9%. Однако с учетом расходов на ремонт в перепродаваемых новостройках показатель увеличивается до 18%.
В то же время по подсчетам Росстата разница средних цен на первичном и вторичном рынке жилья России по итогам первого квартала 2026 года составляла 52%. Такой показатель объясняется тем, что в новостройках более качественное жилье. Кроме того, средние цены на вторичном рынке рассчитываются не только на основе новой «вторички», но и с учетом старого жилого фонда.
Между прочим
В Минстрое ждут роста ввода жилья с отделкой
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 07 июля
Оставить отзыв