Санкт-Петербург и Ленинградская область вошли в число российских регионов с долей рассрочки от общего объема договоров долевого участия более 25%. Еще один такой регион – Крым, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ», Единого ресурса застройщиков и рейтингового агентства НКР.
На эти три региона суммарно приходится около 262 миллиардов рублей. Это практически пятая часть всего портфеля рассрочки в России. В Петербурге доля рассрочки составляет 26,5% (157,4 миллиарда рублей), в Ленобласти – 27,4% (42,9 миллиарда рублей).
В среднем по России показатель рассрочки на конец 2025 года составлял 15,2%.
Эксперты отмечают, что основные кредитные риски заключаются в том, что рассрочка не дополняет ипотеку, а замещает ее. Это делает момент ввода новостроек «критической точкой для финансовой устойчивости девелоперов». С другой стороны рассрочка позволила поддержать застройщиков, работающих в этих регионах, в период высоких ставок.
Как ранее рассказывал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, в прошлом году доля продаж жилья в рассрочку в России снизилась в два раза: с 40% до 20% Она продолжит снижаться по мере снижения ипотечных ставок и роста спроса. В итоге достигнет 10% и будет распространена лишь в проектах бизнес-класса в городах-миллионниках. Особенно Москве, Петербурге и Сочи.
Между прочим
Рассрочка принесла застройщикам всего 8% выручки в 2025 году
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 19 апреля
Оставить отзыв