Такие выводы были сделаны специалистами Knight Frank St Petersburg по результатам анализа базы данных объектов Петербурга и ближайших пригородов с учетом информации по наличию исходно-разрешительной документации, статусу земли под проекты и др. Специалисты компании рассматривали два сценария развития событий – корректированный и оптимистичный, при котором все заявленные проекты будут в соответствии с графиком выводиться на рынок. Согласно оптимистичному графику, темпы ввода будут нарастать ежегодно: в 2017 и 2018 годах на рынок будет выведено до 4 млн кв. метров жилья, в 2019 году – более 4 млн кв. метров, а в 2020 году – более 6 млн кв. метров.
Корректированный сценарий дает более скромные результаты: с 2016 по 2020 год ежегодный объем вывода жилья на рынок будет колебаться в пределах от 3 до 4 млн кв. метров.
Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, отметила: «Текущая ситуация на рынке жилья не вызывает опасений для реализации планов девелоперов на текущий и следующий годы. В более отдаленной перспективе многое будет зависеть от работы банковской системы и общего экономического климата. Поскольку до сих пор альтернативы вложениям в недвижимость, как способу сохранить накопления у нас не создано, за строительный рынок в Петербурге можно всерьез не переживать».
Непосредственно на Петербург и административно-подчиненные районы придется 56% объема новостроек. По мнению специалистов компании, спрос и предложение за пределами КАД претерпят изменения. Определяющей для проектов за границами гоода станет транспортная доступность и низкая цена.
Между прочим
В пригородах Санкт-Петербурга снижаются цены на жилье
Дата публикации 19 апреля 2016
