Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

ЖК «Балтийская волна»

Санкт-Петербург, Красносельский
от 5.8 до 13.9 млн
 
Цены за квартиры от 7 октября
по данным официального сайта
А
01 июня 2020
Оценка к ЖК:
Экология
В феврале купила квартиру в этом ЖК, через агентство Антарес - Трейд. Все в порядке с документами.Читала пугающие отзывы, но решила разобраться и не прогадала.Квартиру купила дешевле, чем стоят квартиры в этом районе.Всем удачи.
Ответить
Полезный отзыв?
Д
28 мая 2020
Оценка к ЖК:
Способы покупки
Добрый день, хочу поблагодарить агенство недвижимости АН АНТАРЕС ТРЕЙД в частности агента Дмитрия.Покупали с женой квартиру в ЖК Балтийская Волна осенью 2019 года.Грамотный и профессиональный специалист!!! Приобрели квартиру от подрядчика,цена дешевле застройщика. Помогли с оформлением ипотеки.
Ответить
Полезный отзыв?
Л
17 января 2020
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Экология
Способы покупки
Двойные продажи квартира 228, 14
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Н
18 декабря 2018
Оценка к ЖК:
2 статьи про работу"Рант" и его серых схемах. 1.0дна на сайте riafan" Мошенничество в сложной форме, как Петербуржцы остались без квартир и денег от строительной компании "Рант"". 2.Следственнвй комитет Кингисепп Серго р-на. Статья. Субподрядчик Кингисепп Серго застройщика ЗАО Рант сбежал с деньгами обманутых дольщиков.
Ответить
Полезный отзыв?
G
16 января 2018
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Готовность
Сдадут в конце 18го года .
Ответить
Полезный отзыв?
G
29 июля 2017
Сняли забор, закончили фасад, полным ходом идёт благоустройство территории! Дом будет сдан в этом году, ключи начнут выдавать в сентябре. Информацию и фотографии можно посмотреть в группе дольщиков.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
G
08 июля 2017
Я дольщик ЖК балтийская волна, хочу расставить по местам некоторые вещи 1. Цены в данном ЖК учитывая этот район, крайне интересные, те кто пишут что ценник задран, вы откуда?? у Вас есть какое-то представление о ценах на недвижимость? В красносельском р-не ОБЫЧНАЯ однушка в 137 серии или хрущевки стоит около 4 млн. р Я купил 44м за 3.150 млн р И рассматривал 2шки под ипотеку которые стоят от 4.300 млн. р и это при том что ЖК комфорт класса, а не муравейник И как вы можете говорить про завышенные цены? 2. Купил квартиру я через подрядчика - да, причем по вексельной схеме, и я чувствую просто свое превосходство, перед теми кто читает проплаченные, в которых остаются одни отрицательные отзывы - это и дураку понятно, сайты типа nevastroyka и другие, бегут от этого объекта и покупает себе ущербную вторичку или соседние Эконом классы за такие же деньги.....
Ответить
Полезный отзыв?
А
11 мая 2017
Я реальный дольщик в Балтийской Волне! У меня трешка в 3-м корпусе. Отзывы пишут продавцы соседних муравейников! Есть здесь реальные дольщики? Из всех строек в этом районе этот дом по качеству лучше всех, и то, что они не делают дешевую отделку еще один признак высокого класса. Если вы не знаете, в элитных домах квартиры без отделки идут. Так что живите в своих экономах, а мы 1 июня ремонт начинаем деть! И, кстати, я у подрядчика покупал через вексель Ранта, жив здоров как видите. А Вам какие скидки предлагают в муравейниках – стандартные с накидки?
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
G
10 мая 2017
Добрый всем день! На счет векселя, ВЕКСЕЛЬ - это ценная бумага, строго установленной формы, а если в первый раз слышите или пишите это слово и даже не представляете как он выглядит, то чья это вина? Подрядчиков? Ранта? или Ваша, в том что Вы неграмотны, некомпетентны в этом вопросе и не имеете представления о чем вообще тут идет речь.Конечно, люди которые подписывают документы чуть ли не в МакДональдсе, на данный момент наверняка имеют большой опыт работы в юриспрюденции!! Так о чем же Вы говорите? ВЫ САМИ ВИНОВАТЫ В СВОЕЙ БЕСПЕЧНОСТИ! И НИКТО ДРУГОЙ КРОМЕ ВАС! Надеюсь таких "умников" жизнь наградила бдительностью, на будущее) Но и имейте совесть не позориться здесь своими же недочетами в развитии. А теперь я расскажу как это выглядит на самом деле, я купил две двухкомнатные квартиры 57.7 и 61.4 ПО ВЕКСЕЛЯМ! Преждевременно изучив всю ситуацию по объекту, в плане юриспрюденции я и так подкован неплохо! Все прошло вполне адекватно! Сама сделка проходила через офиса застройщика, где кстати, не очень приветливый Юр. Отдел, далее Аккредитив, Регестарция в Гос. Реестре, уведомление о регистрации сделки, ВСЕ! Довольно просто это все выглядит, да! Ищите себе нормальных юристов или агентов, которые знают данный сегмент рынка, вот Вам совет! А не читайте рассказы "умных" людей которых обвели во круг пальца А судебные дела итд, это стройка, а не песочница, у любого застройщика есть судебные дела, не несите чушь! А то с таким образом мышления и продавщицу в магазине продуктов можно обвинять в ОПГ. Развивайтесь и живите в реальном мире наконец. А задержка на данный момент составит пару-тройку месяцев, почему Вы пишите про какое-то кол-во лет? Откуда взялась такая информация? Кто из Вас реальный дольщик?? Их среди Вас нет, вот очевидный и правдивый ответ! На счет самого объекта, меня он привлекает, тем более на фоне остальных построек этого района он сильно выделяется, что по качеству строительства, что по своим внешним данным!
Ответить
Полезный отзыв?
G
22 сентября 2016
О каких двойных продажах идет речь при регистрации Договора Долевого Участия в Управлении Росреестра по СПБ, где ставится отметка о регистрации?! Ведь в этом и есть суть 214 ф.з.! О чем вы пишите, неграмотный бред! Какой незаконный способ оплаты «вексель»?! В договоре черным по белому написано, конкретно в пункте 2.2 договора данного застройщика: дольщик оплачивает стоимость договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика либо другим, не запрещенным законодательством РФ, способом. Вексель - ценная бумага, оформленная по строго установленной форме, удостоверяющая перетекание одного обязательства в другое обязательство и дающая право лицу, которому вексель передан на основании соответствующего договора (векселедержателю), на получение от должника определённой в векселе суммы. Это абсолютно законный способ оплаты, особенно когда эмитентом является сам Застройщик. Учите экономику или советуйтесь с действительно специалистами, а не со знакомыми агентами вторичного жилья, не имеющими квалификации в данном вопросе, имеющими за плечами две с половиной сделки на рынке недвижимости абсолютно в другом сегменте рынка где пакет документов на объект совершенно другой. Или с менеджерами типичных агенств недвижимости, работающих тупо от застройщиков. Они никогда Вам не предложат эту компанию и будут вас всячески от нее «уводить», говоря что именно ОНИ не сотрудничают с компанией РАНТ, а на самом деле Рант за 20 лет своей работы на рынке НИКОГДА не сотрудничал и не сотрудничает с агентствами, и никогда не платил им комиссию. Какой смысл им Вам продавать и расхваливать этого застройщика? Имея огромный опыт работы непосредственно с подрядчиками, так же и наша компания имеет строительное подразделение, будет правильно сказать, что сделки через вексель, где эмитентом является не застройщик так же не редкость на рынке новостроек. И такие добросовестные крупные строители - подрядчики, как КДСК (киришский домостроительный комбинат), проммонолит и др. работают по такой форме проведения расчетов. Специалист по недвижимости, грамотный юрист в данном случае знает, встречаясь с незнакомыми подрядчиками – эмитентами в векселях, что необходимо проверять, выполнены ли работы на эту сумму, требуя предоставить документ, подтверждающий этот факт. Конечно, обычный покупатель этого знать не мог. Компания Авангард обманула не только обычных граждан – дольщиков, но и Застройщика, подписав с ним договор на выполнение работ по строительству ЖК Балтийская Волна, и не выполнила своих обязательств, запятнала имя Застройщика. Обыкновенные аферюги! Никаких денег застройщик за эти договора не получал и отношения к такому обману не имеет. Собственники компании Авангард сейчас отвечают в суде. Жаль дольщиков, попавших в эту неприятную ситуацию. Но деньги они отдавали кому и за что?! Не Застройщику и не за Вексель Застройщика. Почему Вы требуете их от застройщика теперь? Более того, у застройщика возможна форма оплаты: ипотека, субсидии, мат. капитал, что с векселем не имеет никакого отношения. Что показывает, что все документы – разрешение на строительство, аренда земельного участка, проектная декларация, справка о готовности дома – у застройщика в порядке! Конечно, узнавайте информацию о застройщике, в котором Вы собираетесь покупать квартиру! Это важно, в том числе и отзывы! Но собирайте грамотную информацию, слушайте действительно специалистов, а не проплаченые сайты и рейтинги. На этих форумах их нет, поверьте (да и что им здесь делать, ведь грамотные строители, разбирающиеся в качестве строения – строят, а не пишут отзывы о компании Рант на сомнительных форумах). Читая данные отзывы, я могу сказать с уверенностью 100%. Лучше съездите лично на последний объект компании, построенный по той же технологии, что и Балтийская Волна, «Актерский Олимп», находящийся по адресу Актерский проезд. 6, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ дольщиками, на не с конкурентами, пишущими под видом дольщиком на подобных форумах. Спросите о сроке сдачи, т.к. видела в интернете информацию о задержке чуть ли не на 5 лет, что тоже является неправдой. Реальная задержка около 6 мес. (Балтийскую Волну застройщик так же немного задержит скорее всего, 3 – 4 месяца. Не более того! К слову о задержке Балтийской Волны, Рант строил объект до 70% готовности за свой счет, на сегодняшний день перед дольщиками задержки нет!) Лично я ездила и общалась с дольщиками Актерского Олимпа. Так же посмотрите историю объектов застройщика, съездите на эти объекты и убедитесь в качестве строения. Давайте посмотрим на построенные дома ЛСР, расположенные по адресу Ленинский пр. 78к.1, 76к.1. Дома были построены в 2009 – 2012 годах. Эта технология самая дешевая на сегодняшний день и быстрая (по ней ЛСР строит и Южную Акваторию, Сетл Сити ЖК Солнечный, и много других крупных и не очень застройщиков ее используют). В этих домах одни из самых недорогих квартир по расчету тыс. руб./кв. метр в данном районе на сегодняшний день. Технология: бетонная панель 10 см., сверху утеплитель 10 – 15 см.(типа ROKWALL или др. фирма, это не важно), сверху толстый слой штукатурки и краска (сейчас это яркие привлекающие цвета). Все! Эта технология уступает даже современной сэндвич панели. Через малое количество лет дом теряет свою привлекательность снаружи, не говоря уже о том, что ужасная шумоизоляция и дома холодные. Рант: тот же каркас из бетона, наружные стены – слой кирпича, утеплитель, вентилируемые фасады керамогранит. Конечно эта технология требует больших затрат и времени. Так же Вы не переплачиваете за отделку из самых дешевых материалов, которая прикрывает все косяки застройщика! Объекты, которые построил застройщик Рант находятся по адресу: пр. Наставников д.19 (для сравнения радом стоит дом застройщика ЛСР, построенный в том же году по адресу: пр. Косыгина 34 к.1); Нейшлотский переулок 11 Ярославский пр. 11 Актерский проезд 6 Это действительно объекты класса комфорт и выше. Квартиры в домах данного застройщика на верхних ступенях ценовой лестницы районов. Я действительно являюсь представителем строительной компании, работающей с данным застройщиком ( Но и не только с этим застройщиком! Специфика моей работы на рынке новостроек заключается именно в продаже квартир от подрядчиков (хотя у нас так же заключен договор с большинством застройщиков города и области)), именно Поэтому, я считаю, что имею право высказывать свое мнение, т.к. хоть немного (а по сравнению с теми, кто пишет данные отзывы очень даже много!) разбираюсь в данном вопросе и имею реальный опыт проведения сделок разной формы оплаты на рынке новостроек (к слову не только новостроек). Я не призываю Вас беспрекословно верить моим словам, я призываю Вас, уважаемый читатель отзывов, не верить и им. А делать анализ самому, думать самому, потратить на это более пяти минут чтения глупых отзывов. Ведь Вы покупаете квартиру, отдавая огромные деньги, независимо от того, купили Вы ее у застройщика либо у подрядчика, либо у физического лица.
Ответить
Полезный отзыв?
G
20 июля 2016
С мая стройка ведется хорошими темпами, не слушайте "плач ярославны" от троллей и недальновидных людей, которые одни из интересов других застройщиков, другие "попавшие" с компанией Авангард из-за своей беспечности и неграмотности... пишут всяческую ерунду... Я купил в июне несколько квартир в качестве инвестиций у подрядчика, перед этим изучил ситуацию с этим комплексом досконально! Покупать квартиры можно только по прямому ДДУ с РАНТом, при этом можно использовать вексель, но эмитентом векселя должен быть РАНТ, а не "Рога и копыта", у подрядчика продающего Вам вексель(фактически долг Застройщика к Подрядчику) должны быть выполнения, то есть этот долг должен быть не авансированием, а долгом за уже принятые, выполненные подрядчиком работы... тогда можно смело покупать и экономить! Мне предложили цену 2700тр за 1ккв вместо 3200тр у застройщика, выгода на лицо....
Ответить
Полезный отзыв?
Ж
10 января 2016
Для комфорт класса цена, может, оправдана. Вот жаль, я не увидел здесь отделки, хотя при декларации "комфортности" могли бы и сделать что-нибудь по -скромняку. Ну есть предчистовая хотя бы, это уже кое- что.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
V
01 января 2016
И как только Втб вписались в эту стройку. У застройщика нет норм репутации (замечены в различных махинациях в обход 214 фз). Правда слышал, что у них в залоге весь 7-ой этаж в одном из корпусов.
Ответить
Полезный отзыв?
M
23 ноября 2015
Это ж надо, год уже ждем свою квартиру! Им не то что штрафы, засудить их надо по полной программе!!!
Ответить
Полезный отзыв?
R
05 сентября 2015
Хотел прикупить здесь квартиру, но когда увидел отзывы, а главное суды с застройщиком и его подрядчиком, сразу передумал. Так-то дом вроде ничего, но я предпочитаю не связываться с сомнительными проектами.
Ответить
Полезный отзыв?
С
02 мая 2015
Учитывая, что метро раньше 2019 не появиться и порт рядом, шоссе и ТЭЦ-надо подумать о снижении цены. Еще и перенос на год почти сроков сдачи.
Ответить
Полезный отзыв?
G
17 февраля 2015
Довольно странно что Вы люди, жалуетесь на что то. Другие компании задерживают сроки сдачи объектов по несколько лет. А по поводу деятельности выше озвученной компании РАНТ могу сказать что не плохая компания. Заметил некоторый негатив в их сторону, но если честно не могу понять от куда он. Лично имел дело с данной СК и ни чего плохого сказать не могу. Сдали почти в срок, качество объекта хорошее.
Ответить
Полезный отзыв?
24 октября 2014
А не надо брать по вексилю. У нас была ипотека, первый взнос мы перечислили уже после регистрации договора в УФРС и тут же оформили ипотеку на оставшуюся часть. Выбор всегда есть.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
27 июля 2014
Согласен ск рант чемпион по не сдаче в срок, куда смотрят надзорные органы, такие ск не должны вообще работать в городе.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
01 февраля 2014
Проезжал сегодня мимо и заметил, что на стройке ведутся вялотекущие процессы. Очень большие сомнения, что сдача ГК будет в III квартал 2014 г......явно пахнет долгостроем.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ЖК*
Инфоцентр новостроек
Инфоцентр новостроек
+7 (812) 424-49-09
9:00 — 21:00
Задать вопрос
Посмотреть все спецпредложения