Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

UP-квартал «Московский»

Санкт-Петербург, Пушкинский
от 9.1 млн
 
Цены за квартиры от 23 января
по данным официального сайта
Е
20 августа 2020
Оценка к ЖК:
ФСК Лидер Северо-Запад. Лидер по обману и разочарованию Почти никогда не пишу отзывы, но тут решила поделиться своим мнением о застройщике, вдруг кому-то это поможет решиться (если описанные проблемы покажутся незначительными), а кого-то отведет от совершения крупной и дорогой ошибки (эх, попался бы мне такой отзыв два года назад). Сразу оговорюсь, не знаю, как функционирует московский ФСК, но относительно ФСК Лидер Северо-Запад могу поделиться информацией и впечатлениями. Наверняка на рекламном буклете, в офисе продаж или где бы то ни было вам будут расписывать строящуюся недвижимость как комфорт класс, никаким комфортом тут и не пахнет, самый настоящий эконом, единственное отличие - в цене! Для эконома цена завышена, до комфорта не дотягивает настолько, насколько геленджикские курорты не тянут на место для элитного отдыха. Из плюсов могу отметить вполне сносный ремонт от застройщика (но тут как кому повезет, я постоянно контролировала, а вот у тех, кто пустил на самотек - не очень весело, могут, например, за ванной плитку не положить, мол за экраном под ванной не видно..не смертельно, но неприятно). Также на каждом этаже просто огромные колясочные. Ну и еще отмечу, что в квартирах довольно тепло, все, больше плюсов нет. Теперь о минусах. Самый главный для меня минус - увеличение площади. И я все понимаю, такое случается постоянно, вот только у нормальных застройщиков одна квартира вырастает, другая немного уменьшается, третья остается прежней и так далее. Здесь все не так. Все квартиры выросли..У меня, например, с 57 до 60 м, за что мне пришлось доплатить порядка 300 тысяч рублей, для человека, платящего ипотеку - такой себе сюрприз. В целом дом "раздуло" примерно на тысячу квадратов. Как по мне, это не просто абсурдно, но еще и смехотворно:по сути вы "клюнете" на квартиру одной стоимостью, а потом еще и заплатите сверху процентов 5% от первоначальной суммы жилья. Отдельная песня это паркинги. НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ИХ НА СТАРТЕ, эти аферисты потом, по мере приближения даты ухода с объекта их начнут распродавать чуть ли не в два раза дешевле, а вы будете кусать локти. Короче, застройщик делает все для того, чтобы вы не впадали в эйфорию от приобретения жилья, в депрессию - пожалуйста. После сдачи ваш дом наверняка передадут своей же управляющей компании, которая будет выставлять квитанции с заоблачными суммами, но при этом ничего не делать (у нас вот при расходах на содержание ОИ МКД в 750 рублей с моей двушки в 60 квадратов до сих пор не могут поменять стекла в дверях на этажах, поставить доводчики на двери...ну а что, комфорт как он есть). Более того, УК незаконно заседает в доме, без платы за помещение, но тратя общедомовой свет, воду и т.д.,ну а что, один же карман. Отдельная песня это лифты. В 24-этажке с 11 квартирами на этаже - два лифта, один грузовой, другой пассажирский. Ну это чтоб вы морально готовились к очередям в метро, стоя в очереди к лифту. А гвоздём программы становится витражное стекление. Во-первых, текут витражи с первого же дня, даже при не очень сильном дожде. Само качество стекления тоже на высоте. Я сейчас не шучу, у моего соседа стекла на балконе крепились к раме на двусторонний скотч, вследствие чего выпали ему в руки прямо в момент приемки. Чувствуете обещанный комфорт? Вот и я нет. Ну и добавлю про просрочки. По ДДУ есть конкретный срок сдачи, в который застройщик, а потом и отделочники (при приемке в два этапа) регулярно не укладываются. Вместо того чтобы спокойно выплатить неустойки, застройщик начинает предлагать меньше половины от суммы положенной неустойки или идти в суд, видимо, чтобы вывести вас из зоны комфорта от проживания в вашем ЖК комфорт класса. Резюмируя, никому не советую. Если ищете эконом - есть уйма сопоставимых по качеству вариантов дешевле (не забудьте, вам же еще доп.метры светят), а то что это никакой не комфорт, думаю, уже и так понятно...
Ответить
Полезный отзыв?
С
14 января 2020
Оценка к ЖК:
Скорость строительства
Экология
Доволен покупкой. Вкладывался на уровне фундамента, сейчас дом сдан, по фасаду только не до конца доклеили керамогранит на дом. Асфальт уложили и детские площадки поставили. Показывали фотографии изнутри, немного штрихов и можно людей запускать. Очень приятно оказаться в лице дольщиков, которые не прогадали и не взяли в долгострое в наше сейчашешнее тяжелое время.
Ответить
Полезный отзыв?
Д
15 марта 2019
Оценка к ЖК:
Я раньше, когда снимал в центре, то думал, что шушары - это глушь глухая. А потом переехал к матери, чтобы помогать по дому после смерти отца, шушары оказались вполне приемлимым вариантом. ну и подумал, что туда-сюда, матери надо помогать, а жить отдельно все равно хочется. Все-таки личную жизнь никто не отменял.
Ответить
Полезный отзыв?
ЛП
15 февраля 2019
Оценка к ЖК:
Нормально, только сейчас они явно не работают в полную силу, как работали, когда лили монолит. Сейчас все работы по коммуникациям. Понятно, что это важно, но не знаю, наняли бы еще пару бригад, чтобы стены клали, не знаю.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
ДМ
10 января 2019
Оценка к ЖК:
Очень люблю Шушары, у меня тут прошло детство. Хорошо, что начали развивать район и строить во вполне приличных местах. Что кад рядом - вообще нормально, выехать можно хоть куда-то не стоя в ущербных пробках. Тормознулся только под новый год на два дня и то когда везде пробки были, даже там где их вообще в принципе нет. Короче, норм, жить можно. Отмечено.
Ответить
Полезный отзыв?
АК
25 декабря 2018
Оценка к ЖК:
Застройщик себя уже зарекомендовал на предыдущем доме в комплексе - качество хорошее, что сделано по предчистовой отделке. Чистовую в сданном доме не видел, только материалы, когда ввозил, а я обход делал дома. Из самых больших проблем прошлого накосячено с трубами, которые можно поменять при ремонте, но желательно сразу, чтобы никого не подтопить и с царапинами на окнах. Понятно, что это не означает, что у нас будут такие же проблемы, но лучше подстраховаться. По самой стройке фск с подрядчиками выглядят внушительно, работы идут круглосуточно как говорят соседи, а я сам заезжаю на выходные - тоже работают но в меньшем количестве. Так что за наш дом я пока спокоен.
Ответить
Полезный отзыв?
ЖС
04 декабря 2018
Оценка к ЖК:
Готовность
Внешний вид фасада
Входные группы
Экология
Подземный паркинг
Начну сразу с минусов - это экология. Берите квартиру выше пятого этажа, там не чувствуются выхлопные газы, уже научно доказано. Лидер сильно постарался сделать и первые этажи интересными, отгородив дома от дорог планируемым паркингом, но пока паркинга нет - ограждение на данный момент не работает. Сам дом сделан качественно, как я понял это флагманский проект с говорящим столичным именем и тут они уж постарались не упасть в грязь лицом ни по срокам, ни по самому оформлению внутри и снаружи. Купил уже на почти конечной стадии не рискуя ничем. В принципе можно было бы брать пораньше, но знал бы где падать, подстелил соломку и купил на 230 тысяч дешевле, но увы.
Ответить
Полезный отзыв?
ЗМ
19 ноября 2018
Оценка к ЖК:
Отделка черновая - огонь. А что может быть могло быть не огонь, если там ни кафеля. Стены только разве что проверить и установлена ли входная дверь. Остальное то что, че ему будет. Бригаду позвал, доводят до ума квартиру. Место отличное - и на машине подъехать и доехать на маршрутке - остановка тоже недалеко топать. Короче, норм.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
К
07 октября 2018
Оценка к ЖК:
Хотелось бы узнать- первый корпус сдали вовремя как написанно было в сроке передачи ключей????А то хотим купить во втором корпусе и интересно очень узнать- и ещё- если Студия находится у лифта прям напротив него- будет ли дискомфорт в квартире- это конечно же слышимость каждого стоящего ждущего лифта и разговоры смех плач????и запах курения на балконе или лестничной клетке будет ли доходить запах в квартиру????если она находится напротив лифта.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
ГП
06 сентября 2018
Оценка к ЖК:
Оплатил свои навязанные 1 метр 80 квадратных сантиметров дополнительной жилплощади в своей трехкомнатной квартире, и уже получил ключи. Бесят навязанные какие-то 51 квадратный метр с управляющей копании, когда в нормальных домах по 36. Почему я должен платить больше, еще и при том раскладе, что первые два месяца жить там не буду, а будет трудиться бригада. Квартира нормальная, но сколько сверху денег тратить придется - это вообще.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
В
04 сентября 2018
Оценка к ЖК:
Ходил на просмотр. Думал, что все будет похуже, чем увиденное. На предчистовой отделке можно как раз посмотреть само качество строительства, а не подписываться за черную лошадку и непонятную отделку под обоями. Единственный косяк который был - проблема с резинками на стеклопакетах, которые попросил поменять. Стены ровные, электричество и вода в доме есть. В целом доволен за исключением того, что пока лифты не работают.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
АС
04 августа 2018
Оценка к ЖК:
Ну вот что за тактика у ФСК, сначала обнадеживать дольщиков, что сдадут раньше срока, а потом сдавать вовремя. И сразу шквал негатива, хотя еще пока ни в чем не провинились, но пообещали. Уж лучше не обещайте, ну правда!
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
ДС
05 июля 2018
Оценка к ЖК:
Если бы Лидер не решал в середине проекта изменить количество лифтов с трех до двух, то проект был бы загляденье, поставил бы пятерку, а так четыре. Мы успели по этому поводу уже переругаться с половиной соседей и разделиться на два лагеря. В остальном к дому почти не придраться.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
ДС
21 июня 2018
Оценка к ЖК:
Могу за всех только порадоваться - близимся к скорой сдаче дома. Лидер в отчете написал : "активно готовится к сдаче в эксплуатацию и заселению." Асфальт положили полностью, который рядом находится со вторым домом. Ждем теперь дорогу и активного заселения, потому что по фоткам внутри дома уже все в местах общего пользования готово, разве что только потолки в каркас уложить навесные плитки.
Ответить
Полезный отзыв?
A
19 июня 2018
Оценка к ЖК:
Очень довольна, что вложилась в стройку и именно в эту стройку. Все лавировали выбирали, читали отзывы как ненормальные на все компании, которые сейчас что-то строят. Плюс муж хотел принципиально застройщика, который имеет опыт по России и не только по Петербургу. Не знаю уж почему, мне кажется важнее опыт по СПб, чем по России, тут надо знать какого чиновника обхаживать и с кем дружить, а он говорил о перераспределении денег. Отчасти я с ним, конечно, согласна. Но да ладно. На прошлой неделе уже звонил менеджер, сказал ориентироваться на сдачу дома в июле. Мы планировали чуть попозже, а тут еще дополнительное время. В общем, верим в вас Лидер, что мы скоро заселимся уже в свою двухкомнатную квартиру. Ура!
Ответить
Полезный отзыв?
ДР
31 мая 2018
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Социальная инфраструктура
Экология
Слежу за стройкой с самого начала как оформила договор. Я не попала на какую-то сумятицу, когда говорили про уменьшение лифтов и слава Богу, не знаю окончательно всей истории, но вроде бы обещали то ли три лифта и сделали два, то ли четыре и сделали три. Я понимаю недовольство, но у меня как было в договоре, так и должно быть. Мои будущие соседи тоже провокаторы те еще, попала на бунт, когда обсуждали белые балконы, по итогу все равно сделали "шоколадные", но крику было немерено. Потом обсуждали вовсю, что камеры то работают то не работают. Столько нервов эта стройка занимает - какой-то кошмар! Хорошо, хоть Лидер сам поводы дает мизерные, а не так чтобы замерла стройка и тут у дольщиков случился сердечный приступ!
Ответить
Полезный отзыв?
Л
28 мая 2018
Оценка к ЖК:
Квартал планируется очень красивым. Очень грамотно продумали парковку, которая отгораживает двор от пыли и грязи с када. Дом самый первый очень красивый, рядом второй строится. Грамотно продуман выезд на дорогу, чтобы в обход всех пробок быть первыми. Ждем не дождемся уже получения ключей в свой маленький рай.
Ответить
Полезный отзыв?
МБ
08 мая 2018
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Готовность
Внешний вид фасада
Экология
Нравится, что это именно Шушары - это развивающийся район, здесь с каждым годом появляется всё больше магазинов, больниц, школ и детсадов. По транспорту совсем рядом находятся большие развязки, рядом три крупные трассы, тот же КАД, если надоб выбраться на север. Кто пешком - то маршрутки до Купчино ходят каждые пять-десять минут, еще и электричка... Я здесь уже как 3 года живу, поэтому знаю ситуацию непонаслышке.
Ответить
Полезный отзыв?
ДШ
03 мая 2018
Оценка к ЖК:
Написали, что нам выдали ЗОС - заключение о соответствии, если говорить на дольщическом языке. Значит, что скоро будет акт ввода. А туда-сюда уже ключи раз будет все готово. Доволен до неба, деньги вложил в самый нормальный дом!
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
ЛС
23 апреля 2018
Оценка к ЖК:
Скорость строительства
Нравится, как работает эта строительная компания. Сначала у нас были некоторые шероховатости с тем, что оптимизировали наш проект, у нас убрали один лифт и вместо этого запроектировали колясочные на этажах. Конечно, колясочные это очень хорошо, но третий лифт был неплохим дополнением. Но сейчас они восполнили все пробелы по нашим ожиданиям, дом уже буквально полностью готов за четыре месяца до сдачи и получился очень красивым. С нетерпением ждем получения ключей, и надеюсь, без всяких проволочек их получим.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ЖК*
Инфоцентр новостроек
Инфоцентр новостроек
+7 (812) 424-49-09
9:00 — 21:00
Задать вопрос
Посмотреть все спецпредложения