ЖК OKLA (ОКЛА)

Жилой квартал комфорт-класса «Окла» от ГК «Ленстройтрест» возводится в окружении Суздальских озер и Новоорловского заповедника, на севере Санкт-Петербурга. Рядом находится станция метро «Парнас», железнодорожные станции «Шувалово» и «Озерки». По Выборгскому шоссе можно быстро выехать на КАД или проспект Энгельса, ведущий к центру города.

Комплекс состоит из 17 корпусов с разной высотностью, от 7-этажных домов до 25-этажных башен-доминант. Концепция «Оклы» разработана Рикардо Бофиллом – известным архитектором из Испании. Разноуровневый силуэт смотрится интересно с любого ракурса, в отделке фасадов задействуются нейтральные белые тона и яркие красно-оранжевые оттенки. Точечные высотные здания окружены лесным массивом, благодаря чему квартал напоминает полноценный «город в городе».

Входные группы домов «Окла» гармонично продолжают архитектуру. Это просторные светлые холлы с большой площадью остекления, парадный вход расположен на уровне тротуара, что удобно для семей с детскими колясками и пожилых жителей. Здесь находятся теплые тамбуры с полками для хранения сумок или пакетов, бесшумные быстрые лифты, колясочные, велосипедные зоны и лапомойки для питомцев. Интерьер отделан по индивидуальному дизайну, предусмотрены датчики движения и система видеонаблюдения.

На территории квартала продуманы приватные и общественные места для отдыха. Все дворы озеленены, украшены каменными скульптурами, зелеными кабинетами, цветущими деревьями. Площадки визуально разделены прогулочными дорожками, есть лаунж-зоны с гамаками, активные игровые кластеры для малышей и подростков, спортивные зоны с тренажерами, места для пикников, бега и велотренировок.

На выбор покупателей представлено более 100 вариаций планировок, от небольших камерных студий до семейных форматов с тремя и четырьмя спальнями. Даже в небольших лотах продуманы гардеробные, есть просторные гостиные и обеденные зоны. Многокомнатные квартиры имеют разнесенные спальни, 2 санузла, отдельные помещения для хранения одежды и ниши для личных вещей в каждой комнате. Кроме того, в проекте есть редкие форматы жилья с двумя балконами, угловым остеклением и видовые лоты с ориентацией на 3 стороны.

Квартиры передаются в использование с готовой отделкой. Будущие жители смогут выбрать один из предложенных вариантов оформления интерьера – «Скандинавия» и «Дерево». Стиль «Дерево» – это лаконичная отделка с использованием природных фактур в глубоких темно-коричневых оттенках. «Скандинавия» также выполняется в теплых природных тонах, но отличается более светлой палитрой. В ремонт включены все отделочные работы – от натяжных потолков и виниловых обоев до установки светильников, домофонов и счетчиков. Дополнительно можно приобрести мебель и сантехнику.

Приобрести жилье возможно с помощью ипотеки. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку квартиры, кладовой, машиноместа или коммерческого помещения в ЖК.

Санкт-Петербург, Приморский

от 6.8 до 27 млн₽

Цены за квартиры от 19 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в декабре

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.30 — 13.90 м²

1.3 — 1.5 млн руб.

36 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	57.55 — 173.70 м²	19.9 — 49.9 млн руб.	11 помещений

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Приморский
Метро	Парнас 10 мин. Озерки 10 мин. Проспект Просвещения 9 мин.
Ж/Д-станция	Шувалово 13 мин.
Шоссе	Выборгское
Адрес	Суздальское шоссе, 20. Суздальское шоссе, 20. на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Материнский капитал

есть

Военная ипотека

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

«Ленстройтрест»

Срок сдачи

сдан корпус 2.1.1

2 квартал 2027 года корпус 2.2.1

сдан корпус 2.3.1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Высота потолка

2.65 — 3.30

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 2.1.1

монтаж нижних этажей корпус 2.2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.3.1

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5.1.1) PDF 242 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3.1.2) PDF 259 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3.2.2) PDF 239 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 7.1.1) PDF 256 KB

Проектная декларация от 24.12.2024 г. (корп.2.1.1, 2.2.1, 2.3.1, 2.2.2) PDF 734 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 211

Планировки однокомнатные в ЖК OKLA (ОКЛА)

2-комн. кв 58

Планировки двухкомнатные в ЖК OKLA (ОКЛА)

3-комн. кв 76

Планировки трехкомнатные в ЖК OKLA (ОКЛА)

4-комн. кв 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК OKLA (ОКЛА)

студии 142

Посмотреть планировки 492 квартир в ЖК OKLA

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК OKLA по ценам от застройщика «Ленстройтрест».

Квартиры в ЖК OKLA

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,02 м² 6 761 226 ₽

Этаж 18/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

студия 28,05 м² 7 248 120 ₽

Этаж 18/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

студия 28,10 м² 7 030 620 ₽

Этаж 17/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

студия 28,15 м² 6 933 345 ₽

Этаж 17/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

Посмотреть 142 квартиры в ЖК OKLA

1-комн. квартира 31,55 м² 8 641 545 ₽

Этаж 1/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,56 м² 9 178 664 ₽

Этаж 2/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,62 м² 8 999 858 ₽

Этаж 2/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,68 м² 9 366 088 ₽

Этаж 2/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

Посмотреть 211 квартир в ЖК OKLA

2-комн. квартира 31,79 м² 8 681 849 ₽

Этаж 1/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,83 м² 8 791 874 ₽

Этаж 1/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,91 м² 9 320 112 ₽

Этаж 4/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 33,96 м² 9 546 156 ₽

Этаж 6/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

Посмотреть 58 квартир в ЖК OKLA

3-комн. квартира 64,37 м² 18 075 096 ₽

Этаж 19/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,59 м² 18 505 035 ₽

Этаж 20/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,99 м² 16 799 915 ₽

Этаж 4/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 65,21 м² 16 628 550 ₽

Этаж 4/25

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

Посмотреть 76 квартир в ЖК OKLA

4-комн. квартира 97,86 м² 25 717 608 ₽

Этаж 2/7

СПБ, ЖК OKLA (ОКЛА)

Парнас

10 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК OKLA

Фотографии 16
Ход строительства

29.11.25

Выбрать квартиру

Общая площадь проекта составляет чуть более 220 тысяч кв. м.

В состав комплекса входит 3 детских сада на 140 мест каждый. А так же школа на 825 мест.

Рядом расположены Суздальское озеро и Шуваловский парк.

Проект реализуется форматом Город в Городе.

Благоустройство двора выполнено с элементами ландшафтного дизайна.

В ЖК запланирована собственная инфраструктура на первых этажах.

Увеличенное панорамное остекление балконов позволяет впустить в квартиры больше света и открывает великолепные виды на лесные и парковые зоны.

Фасад, крупный план. Фотосъемка от 5.08.2022.

Отделка фасада. Фотосъемка от 5.08.2022.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК OKLA

ЖК Okla строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с Новоорловским заказником. Это проект комплексного освоения территорий, который реализуется с 2021 года.

Надежность застройщика

ГК «Ленстройтрест» является одним из старейших застройщиков Петербурга, она присутствует на рынке 29 лет. Девелопер входит в топ-20 застройщиков Северной столицы по текущему объему строительства (по версии Единого ресурса застройщиков) и обладает наградами отраслевых премий.

Описание проекта

Жилой комплекс комфорт-класса Okla (прежнее название — «Ойкумена») возводится на Суздальском шоссе в муниципальном округе Коломяги Приморского района Санкт-Петербурга, возле Новоорловского заказника и Суздальских озер. Станций метро в пешей доступности нет, но до «Парнаса», «Озерков» и «Проспекта Просвещения» можно доехать на автобусе. Для автомобилей есть выезд на Суздальское шоссе и далее на Выборгское шоссе, КАД, ЗСД, Суздальский проспект и Парашютную улицу.

Приморский район — один из крупнейших районов Санкт-Петербурга. Он расположен вдоль Невской губы Финского залива, по его территории проходят ЗСД, Приморское и Суздальское шоссе, Приморский и Богатырский проспекты, в районе есть несколько промышленных предприятий. Несмотря на это, в пределах КАД это один из наиболее экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга — около четверти его территории занимают зеленые зоны (Юнтоловский заказник с лесопарком, Новоорловский заказник, Удельный парк, скверы), к тому же сказывается близость к Финскому заливу.

Жилой квартал «Окла» представляет собой проект комплексного освоения территории в Приморском районе, который реализуется с 2021 года. Площадь застройки — 140 га. Реализация ведется в пять очередей, часть корпусов уже сданы в эксплуатацию, следующие корпуса будут введены в 2026 и 2027 годах.

Благоустройство территории предусматривает максимальное сохранение естественной среды с зелеными тропинками и велодорожками, лаунж-зонами с гамаками на траве, местами для прогулок и пикников, детскими и спортивными площадками. В холлах домов запроектированы лапомойки, места для хранения колясок, велосипедов, самокатов и другого инвентаря, а также санузлы.

В конце мая 2025 года в ЖК «Окла» продаются 732 квартиры в готовых и строящихся корпусах, от студий до 4-комнатных. Цены — от 6 млн рублей за студию за студию площадью 29,31 кв. м, при заказе чистовой отделки стоимость этой квартиры составит 6,9 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку на 8 лет с первоначальным взносом от 5% или trade-in. Жителям Новоорловского (тем, кто имеет постоянную регистрацию в домах между Суздальским шоссе и Каменкой) предоставляется скидка.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура, помимо коммерческих объектов на первых этажах, включает три детских сада и школу. Детские сады и школы есть и рядом с новостройкой, как и другие объекты инфраструктуры.

Кроме того, в пешей доступности есть Новоорловский заказник, Суздальские озеры, Шуваловский парк.

Плюсы и минусы

ЖК «Окла» (СПб) отличается отличным расположением: в развивающемся районе с необходимой инфраструктурой, рядом с зелеными зонами и озерами. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура, на первых этажах построенных корпусов уже открыты магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе и прочее.

Минус — отдаленность метро, но до станций подземки можно доехать на автобусе.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК OKLA (ОКЛА) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Проспект Просвещения» → Остановка «Метро «Проспект Просвещения» → Маршрутное такси № К539 (14 минут в пути) → Остановка «Орлово-Денисовский проспект» → Пройти пешком 670 метров (8 минут)

Инфраструктура

Квартал «Окла» является безопасным местом для семей, здесь не ездят машины, а для автовладельцев продумано 10 многоуровневых паркингов. Кроме возведения домов, в проекте построят соседский центр, благоустроят общественный бульвар с фонтаном, оборудуют торговые точки с магазинами, кафе и бытовыми сервисами.

Отзывы о ЖК OKLA

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Кристина

14 декабря 2020

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Почему-то на этом сайте мало отзывов, но я выбирала тут, так что решила оставить отзыв. Здорово, что участок около озёр отдали под новостройки. Не смогли удержаться от привлекательности современных ЖК и решили поменять свою старую квартиру на новую. Во-первых, контингент соседей в новых поприличнее старых кварталов, ну и конечно самое главное это безопасные дворы, ребенок подрастает, хочет уже самостоятельно гулять. ЖК выбрали по соотношение цена-отделка-планировка, но еще подкупило расположение. Вроде и в городе, метро рядом, Суздальский, ЗСД. Но при этом загородная экология, летом будет купаться где рядышком. Мы искали двушку, понравилось, что в Ойкумене полноценные изолированные двушки и кухня при этом нормального размера. Расположение с/у также радует. В цену входит отделка, так что цена очень выгодна. Ну и понравились зеленые виды из окна. Район этот обостроенный, мы тут давненько уже живём, всего для жизни хватает и торговых, и развлекательных. Радует, что у нового ЖК школа будет совсем рядышком, пешком.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АИ

Алла и Егор

17 декабря

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Квартиру в Ойкумене (сейчас уже продают под брендом OKLA) брали, когда первые корпуса только сдавались, сейчас во дворе уже чувствуется «живой» квартал. Понравилось озеленение, закрытые дворы и отсутствие прямых окон-в-окна, есть где погулять детям. Минус пока в том, что проект большой, стройка вокруг не закончится ещё несколько лет, и к шуму спецтехники нужно относиться философски.

Ответить

Полезный отзыв?