Отзывы о ЖК «Клёны»

В целом, все мои ожидания оправданы. Место действительно красивое и благоустроенное, рядом парки. Есть закрытый двор с охраной, парковка, застекленные лоджии. Планировки удобные, никаких неудобств не заметил.

Сначала про застройщика. Застройщиком ЖК Клёны является ООО "Петергофское". Изначально фигурировала сдача дома 2-й квартал 2019 года. В договоре был указан максимальный срок сдачи дома 31.12.2019. Но ни к тому, ни к другому сроку, застройщик не успел. Неустойку по задержке также не выплатил. Только общие для всех дольщиков письма, извините-простите, постановление правительства на 2021 год и всё. Дом был сдан только в конце февраля 2020 года с большими недоделками по всему дому, а в 10 секции полным ходом шли строительные работы. Кто принял дом в таком состоянии (строительная площадка) - непонятно, ну или понятно, но нам знать необязательно. Застройщик - генеральный директор ООО "Петергофское" тов. Тихоход - также является дольщиком ЖК Клёны. Теперь про дом. Двор полностью закрытый, также, как и прилегающая территория. Парковать машины просто негде. Перед домом, в лучшем случае, десяток машиномест. Инфраструктуры нет никакой. Один колхозный магазинчик на все дома. До Ленты идти далеко, а уж обратно с тяжелыми пакетами, совсем нереально. Про сады, школы и поликлинике писать нет смысла, в нашем мкр их просто нет. Или идём в Английскую милю или в Солнечный город. Мы покупали квартиру без отделки, поэтому чудес в виде ровных стен и т.п. не ждали, в сущности, так и получилось. Как нам сказал представитель застройщика, дом очень теплый, мы получали ключи в марте и сразу отключили батареи, так как эта функция доступна, и больше мы их не включали, так как в квартире действительно было тепло. Окна у нас выходят на воинскую часть, при покупке квартиры нам говорили, что её убирать не собираются, это во многом и определило нашу покупку, так как мы рассматривали в т.ч. и Английскую милюи другие районы города, но жить окна в окна не хотели. Теперь уже говорят о том, что в/часть будут убирать, а строительные краны Солнечного города подбираются уже к нашим окнам, что нас совсем не радует. В нашей секции по 8 квартир на этаже и один грузопассажирский лифт. Лифт очень маленький, всего 2 метра в длину и очень узкий. Большой диван или новая входная дверь в него не войдет, придется нести по лестнице, а она тоже очень узкая. Зато общий коридор, напротив, очень большой, можно гонять на велосипеде или скейте. Не очень порадовала планировка комнаты "вживую", так как на картинке это одно, а когда смотришь на уже построенное - это другое. Дверь в комнату расположена неудачно, так как в комнате получается маленький закрытый аппендикс 1,85 в ширину и 2,3 в длину, что туда ставить, чтобы было функционально и не оставалось большое пустое пространство, мы ещё не решили, думали о переносе двери. Кухня практически квадратная, тут вариантов расстановки мебели может быть достаточно. Ванная комната/туалет - у нас совмещенные. Не понравилось то, как проложены коммуникации, неудачно выведена труба для ванны (слив), раструб расположен за стояками канализации и воды, расстояние 12-15 см от труб до стены, что буде неудобно при ремонте и подключении. Нет водяного полотенцесушителя (выдали душманский электрический), из-за этого будет постоянно сыро. По слышимости явно сделано не очень, соседей слышим прекрасно. Зато большой балкон и в жару там легко встанет раскладушка. При въезде в ЖК через 6-ю секцию во время дождя увидела, что над аркой и рядом с ней мокрый фасад. По управляющей компании. Управляющую компанию нам навязал застройщик свою. Соответственно, так как мы её не выбирали, тарифы там те, что выгодны им, а не нам. Помимо обязательных тарифов, есть ещё и дополнительные, в общей сумме это 12.79 руб. (на июнь) с квадратного метра, при общей площади дома 26823,6 выходит 343073,84 руб. Если считать вместе с обязательными тарифами, то без К/У, отопления и мусора это 41,3 руб. с квадрата, т.е 1,1 млн.руб. в месяц со всего дома. Плюс к этому то, что по псевдособранию собственников и "состяпанному" УК протоколу все здоровые люди (собственники) на эти переплаты согласились добровольно, и помимо этого согласились на то, что средства за помещения общего пользования (арендную плату и др.дополнительные платежи) мы также отдаем в УК "ИТ-СеврисСПб", которая будет распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В общем итоге, мы все будем работать на нашу УК, а не она на нас. Сейчас у нас стоит вопрос, или начинать делать хорошую дорогостоящую звукоизоляцию, а потом ремонт, или выждать 5 лет и спокойно продать квартиру, так как на данный момент, зная всё то, что уже есть, я бы в этом доме квартиру не купила.

Чудесный проект с прекрасный локацией для тех, кто ищет уединения и хочет жить поближе к основным жемчужинам СПб, таким, как Петродворец , Стрельна и Пушкин. До аэропорта тоже рукой подать. Из ряда окон виден залив, из других-Константиновский Дворец. В 3 минутах пешком располагается парк Новознаменка. Много общественного транспорта, следующего до 3 станций метро. Есть остановка маршрутного такси совсем рядом.

Дом сдан.Идёт полным ходом заселение.В ЖК квартиры с отделкой и без.Закрытый двор без машин, разрешено заехать на личном авто не более ,чем на 30 минут для разгрузки-погрузки, есть парковка для инвалидов внутри двора.Подземный паркинг пока не сдан, попасть туда можно будет на лифте из парадной,всего 10 секций.Территория огорожена забором,детская и спортивная площадки внутри двора.По соседству ЖК "Солнечный город",в шаговой доступности Магнит,Магнит-Косметик,аптека, Дикси, Красное-Белое (пешком 5-7 минут). До метро "Автово" по Петергофскому шоссе можно доехать на 36 трамвае,автобусах №200,210, до метро "Проспект Ветеранов" маршрутное такси (подробнее не знаю,т.к. ездим на авто).

Говорят, что Красносельский район, где строится ЖК - один из самых чистых в спб. В смысле экологии. Кто-то искал инфу по этому поводу? Так ли это?

При заказе чистовой отделки в ЖК, анонсируется укладка ламината на полы. Кто знает, чем ламинат лучше, к примеру паркета? Ведь и то и то, вроде, из дощечек состоит.

Вот Комплекс то не в городе будет построен. А сложно ли будет с Петергофского до метро добираться - никто не пишет. Кто то ездил уже, в курсе?

Такой вопрос... Там рядом залив. У друзей были в новостройке на Васильевском. С залива вполне так ощутимо поддувает. Но там ЖК поближе к берегу. Кто ездил в те края непосредственно, скажите, нет там постоянных ветров?

Дом монолитный. Смотрел про технологию, изучал форумы, есть мнение, что монолит может давать трещины при усадке. Ау, господа строители. Кто ответит, правда это, или выдумка? В основном по Питеру как раз из монолита и строят, а Клены понравились близостью к парку, так что хотелось бы знать что да как, раз альтернатив особо нет.

Интересует, идет ли в Кленах какая-то внутренняя отделка помещений уже? Что там у нас по ДДУ там в черновой отделке? Стяжка пола, например, или разводка электричества? Если указан срок 3 квартал 2019 года, значит скоро уже какие-то секции хотя бы должны начать сдавать...

Добрый день! Оказывается, рядом с ЖК немало детских садов. Задумалась о том, как перевести сына в детский садик рядом с домом, чтобы совсем удобно было, если там места будут, конечно. Кто-нибудь знает, как происходит процедура перехода из одного учреждения в другое? Какие документы нужны?

Заключили 2 договора 17 августа. До сих пор на руках нет документов, застройщик 3 раза подавал документы в Росреестр и каждый раз с ошибками. Меня как клиента держал в неведении. По прошествии 3 месяцев и постановке неудобных вопросов доброжелательная речь сотрудника по оформлению договоров сменилась на "пофигистичность", день через день приходилось звонить, т.к. за всё это время застройщик сам перезванивал только 3 раза. На данный момент застройщик отказывается передавать страхование объекта недвижимости по ДДУ, нотариально заверенные копии и список принятых документов Росреестром. С руководством менеджер связывать не хочет, ни с кем кроме неё общаться якобы нельзя. Никому не советую, жалею что связался.

Купил родителям двушку, планировка суперская! Кухня почти 13 метров и санузел раздельный! И сама квартирка почти 57 квадратов. Давно такую подыскивал. И паркинг под домом, с любого этажа можно в него попасть, а то папа у меня колясочник, но ездит на машинке. Можно выбирать любой этаж, а то все рассматривали первые.

На днях открыли шоурум, обещали - сделали. Две квартиры показаны, так что теперь можно все увидеть и потрогать своими руками)

Знаю,что здесь сейчас действует (до конца марта) ипотека с переменной ставкой от АИЖК. Сейчас она составляет 6.98%.

Есть хорошие квартиры стоимостью до 1.8 млн. рублей. Например 25 квадратов, есть еще 28-метровая с двумя окнами.

Такой огромный домина! Интересно, он сдается весь сразу или по секциям?

Я с Вами не согласна, есть кухни и большей планировки.Например площ.36,74м2 кухня 14,21м2- 10секция в 5секции 11,16м2.Цены устанавливаются не только из-за кухонок.Ценится так же земля, а теперь у нас все подорожало и молоко, а коровы все те же и пасутся не на золотых лугах, а посмотрите наши квартплаты ? Да цена квартиры,,,,,,,хоть и называют комфорт класс в переводе эконом класс.А если живешь в коммуналки? Хоть маленькая кухонка но своя)))

Планировки тут вообще ущербные, конечно, кухни как в старых хрущевках-за такие-то деньги.. Не знаю, зачем менять шило на мыло при смене квартиры

Присмотрели квартиру в 4 секции с видом (судя по плану) на зеленый массив. Кто-нибудь знает, по карте видно какой-то водоемчик в этом лесочке. Что это?