Представители крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области уверены, что работать по новому 218-ФЗ в его действующей редакции они не смогут. Заместитель генерального директора АО «Строительный трест» по правовым вопросам Ирина Топталова в рамках тематической секции «Новые правила долевого строительства: изменения в 214-ФЗ» Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» высказала пожелание привлечь юристов строительных компаний Петербурга для работы над новыми поправками в законодательство о долевом строительстве, либо открыть признать, что «долевка» прекращает свое существование.
«Если этот закон приведет к тому, что «долевки» не будет вообще в принципе, если наш законодатель решил, что любое участие долевки должно умереть, то это нужно просто сказать, а не отрубать кошке хвост частями, - заявила Ирина Топталова. - Хочу напомнить, что когда-то, когда вступил в силу (столь же неожиданно) 214-ФЗ, это также был гром среди ясного неба, и тогда, находясь в шоке, все очень оперативно организовали рабочую группа из юристов строительных компаний. Четыре месяца мы раз в неделю приезжали к вам в офис – приезжали и писали этот новый закон заново. Тогда из первичной редакции – восьми листочков – мы сделали закон, по которому длительное время после этого работали. Я предлагаю сейчас не создавать какую-то мифическую рабочую группу, о которой мы ничего не знаем, кроме того, что нам на почту приходит ее рассылка. Давайте нас всех позовем, мы вызовем своих юристов, мы будем писать эти поправки, такие, по которым сможем работать. Или скажите нам, что это нельзя сделать, «долевка» умирает. Тогда мы, действительно, будем придумывать новые схемы, чтобы работать».
Похожее мнение высказал также представитель проблемной компании «Петротрест» Игорь Елисеев: «Я прекрасно понимаю логику государства, для которого эта проблема действительно актуальна: люди потеряли свои деньги, у «Петротреста» дома до сих пор еще не достроены. Те изменения, которые внесены в законодательство, во многом объективны: если бы не было возможности нецелевым образом использовать денежные средства, выводить их, собирать денежные средства на одну компанию с разных разрешений, тем образом создавая некую пирамиду, эти хищения были бы невозможны. Но также, несмотря на то, что я защищаю интересы этих дольщиков, я прекрасно вижу что государство дало команду - решить проблему, и проблему решали юристы, причем, видимо, не специализированные в этой области. И они предложили вариант – «закрутить гайки». Таким образом, помогая дольщикам, они сделали фактически невозможной работу строительных компаний. Это, очевидно, требует внесения изменений. Рабочая группа должна состоять непосредственно из специалистов строительных компаний, юристов, совместно с представителями законодательной власти, представителями Госдумы, если это возможно. Нужно разработать механизм, который позволит найти некий компромисс между потребностью власти решить проблему дольщиков и усилить их права, и в тоже время дать возможность строительным компаниям работать спокойно и эффективно».
Между прочим
Необходимо разработать эффективный механизм защиты от нецелевого расходования средств дольщиков
Дата публикации 22 сентября 2017
