Осенью в 214-ФЗ планируют внести поправки, чтобы разрешить некоторым застройщикам с просрочкой обязательств по ДДУ более 6 месяцев регистрировать новые договоры. Об этом участникам круглого стола «Законодательные изменения в жилищном строительстве и их реализация на современном этапе» рассказал заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгений Барановский. По его словам, в случае, когда органы власти понимают, что объект с просрочкой будет достроен и обязательства застройщика будут выполнены, нужно возобновлять регистрацию новых ДДУ.
«Закон не оставляет нам никаких возможностей для диалога, поэтому трактуется однозначно: если в любом из договоров есть просрочка на 6 месяцев, вне зависимости от того, на какие даты заключались договоры, то мы обязаны направить в Росреестр уведомление о просрочке, – прокомментировал Евгений Барановский. – Таких объектов у нас было 38. Я не вижу здесь ситуации, которая сильно и качественно влияет на рынок, и не вижу причин испытывать панические настроения, потому что в этом списке, во-первых, есть дома, которые уже вводятся в эксплуатацию или в ближайшее время будут введены, соответственно, этот вопрос сразу закрывается. Что касается проблемных объектов – безусловно, данная мера усложнит возможность их достройки. Зачастую в проблемных объектах, которые мы достраиваем, еще остаются непроданные квартиры, и их можно и нужно продавать».
Спикер также рассказал, что на недавней конференции органы власти Санкт-Петербурга при поддержке Ленинградской области публично обратились к замминистра Российской Федерации, обрисовав данную проблему, и услышали, что в ближайшую осеннюю сессию будут внесены поправки в 214-ФЗ, для того чтобы урегулировать ситуацию в отношении проблемных объектов, которые строятся.
«Если мы коллегиально со службой Госстройнадзора видим, что объект достраивается, что он «живой», но на каком-то этапе был простой и возникла просрочка более 6 месяцев, то, конечно, такие объекты нужно выпускать максимально в кратчайшие сроки. Для таких застройщиков на уровне субъекта Федерации нужно принимать решение о том, чтобы регистрацию открывать. Пусть она будет под самым непосредственным контролем, каждый договор, каждая копейка, пришедшая в объект, но открывать ее нужно», – заявил Евгений Барановский.
Между прочим
В 214-ФЗ будет внесен пакет поправок
Дата публикации 24 октября 2018
