Одной из актуальных проблем реконструкции жилых зданий в историческом центре Санкт-Петербурга, которые обсуждались на ежегодном бизнес-бранче «Застройка Санкт-Петербурга: преемственность и новаторство» от ИД «КоммерсантЪ», назван ряд ограничений, уменьшающих коммерческую привлекательность объектов реконструкции. В частности, управляющий директор VIYM Дмитрий Шицле сообщил, что налоговое законодательство, изначально призванное облегчить деятельность инвесторов, на самом деле не работает.
«Есть закон, который говорит о том, что при реконструкции исторических зданий НДС оплачивать не нужно, - прокомментировал Дмитрий Шицле. - Звучит замечательно, сразу чувствуется забота об исторических зданиях и людях, которые их реконструируют, но на практике все оказывается сложнее, и плюс превращается в минус. Часто подрядчики не могут даже по части своих затрат доказать, что они не облагаются НДС – и счета выставляют с НДС, и инвестор вынужден эти счета оплачивать. Но налоговые органы отказываются принимать этот НДС в зачет, таким образом, увеличивая стоимость исторического памятника. Если такая практика будет продолжаться, это очень сильно ударит по целесообразности реконструкции исторических зданий. Есть положительный знак в виде письма Минфина, которое вроде бы объясняет, что так делать не нужно, что это неправильно, и если НДС был оплачен, то второй раз его оплачивать не стоит. Но пока эта практика вызывает у нас опасения, и мы надеемся на общественное внимание к этому вопросу, потому что это очень опасно. Раз закон рождался, чтобы помогать организациям, которые реконструируют исторические здания, он не должен работать так, чтобы, наоборот, им мешать».
Между прочим
Сотни инвесторов Петербурга хотят приобретать памятники архитектуры в собственность с условием реставрации
Дата публикации 23 августа 2017
