В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой.
Как пояснили в Консалтинговом центре «Петербургской Недвижимости», такая серьезная разница в стоимости обслуживания жилищного займа объясняется более низкими процентными ставками при покупке в ипотеку объекта на стадии строительства.
Например, при покупке строящейся студии за 5,3 млн рублей придется платить по ипотеке 17,9 тыс. рублей в месяц при ставке 2,5% годовых, а за готовую студию в соседнем жилом комплексе стоимостью 4,9 млн рублей ежемесячный платеж составит 33,1 тыс. рублей при ставке 10,9%.
В настоящий момент доступность жилья определяется размером ежемесячного платежа, подчеркнули специалисты, поэтому «вторичка» заметно проигрывает новостройкам, на которые пока еще действует льготная ипотека под 7% годовых и субсидированные ставки от девелоперов.
Подобная тенденция будет наблюдаться весь последний месяц года, прогнозируют аналитики. С нового года ипотека с околонулевыми ставками будет ограничена по инициативе Банка России, также скорее всего прекратит свое действие и «Господдержка».
Между прочим
Центробанк поможет россиянам накопить на первый взнос
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 декабря 2022
