Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Ипотечный платеж на «первичку» на 46% ниже, чем на готовое жилье

В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой.

Как пояснили в Консалтинговом центре «Петербургской Недвижимости», такая серьезная разница в стоимости обслуживания жилищного займа объясняется более низкими процентными ставками при покупке в ипотеку объекта на стадии строительства.

Например, при покупке строящейся студии за 5,3 млн рублей придется платить по ипотеке 17,9 тыс. рублей в месяц при ставке 2,5% годовых, а за готовую студию в соседнем жилом комплексе стоимостью 4,9 млн рублей ежемесячный платеж составит 33,1 тыс. рублей при ставке 10,9%.

В настоящий момент доступность жилья определяется размером ежемесячного платежа, подчеркнули специалисты, поэтому «вторичка» заметно проигрывает новостройкам, на которые пока еще действует льготная ипотека под 7% годовых и субсидированные ставки от девелоперов.

Подобная тенденция будет наблюдаться весь последний месяц года, прогнозируют аналитики. С нового года ипотека с околонулевыми ставками будет ограничена по инициативе Банка России, также скорее всего прекратит свое действие и «Господдержка».

Между прочим

Центробанк поможет россиянам накопить на первый взнос

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 07 декабря 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Власти расширили параметры программы ипотеки для IT-специалистов
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в рамках которого были смягчены условия IT-ипотеки. Теперь еще больше сотрудников данной отрасли смогут купить строящееся жилье или возвести дом в кредит по низкой ставке. С конца января 2023 года...
31 января 1550
Рынок многоквартирного жилья в Ленобласти растет, в Петербурге – стагнация
В 2022 году в Ленинградской области были введены в эксплуатацию рекордные 3,96 млн кв. метров жилья, что выше результата за 2021 год на 17%. Объем ввода в многоквартирных домах за год вырос на 25%, составив 1,37 млн «квадратов» (в 2021-м – 1,1 млн кв....
31 января 1433
Материнский капитал в 2023 году увеличат на 11,9%
С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован на 11,9%. При этом ранее сообщалось об увеличении маткапитала на 12,4%, но так как индекс потребительских цен за декабрь 2022 года составил 111,94% к декабрю 2021-го, то ряд выплат, пособий и компенсаций в 2023...
30 января 2225
В декабре банки выдали рекордный объем ипотеки – Центробанк
Под конец 2022 года покупатели жилья традиционно активизировались, при этом был поставлен новый рекорд – российские банки выдали населению кредитов на 697 млрд рублей. За весь год ипотечный портфель увеличился на 20,4%, превысив 14 трлн рублей – это...
30 января 2702
Минстрой планирует включить меблировку квартир в ипотеку
На этой неделе в Татарстане прошла коллегия министерства строительства республики, на мероприятии в том числе выступил Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ. Он рассказал о планах ведомства включить в ипотеку как минимум меблировку кухни. Нововведение...
28 января 4070
В 2022 году только один формат апартаментов показал рост продаж
Специалисты консалтинговой компании NF Group в Петербурге подвели итоги года на рынке апартаментов. В 2022 году в Северной столице было продано около 2,1 тыс. юнитов всех форматов, общая площадь реализованных объектов составила 67,5 тыс. кв. метров. Это в 2,2 раза меньше, чем...
28 января 3620
Госдума рассматривает предложение о снижении ипотечной ставки на семейные квартиры
Осенью 2022 года Дом.рф предложил снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры – площадью свыше 55 кв. метров. Как тогда отметил глава госкомпании Виталий Мутко, хотя больше половины квартир в новостройках это 1-комнатные, 67% семей с детьми хотели бы...
27 января 5744
53 млрд рублей выдали банки по льготной IT-ипотеке в 2022 году
В 2022 году 5,8 тыс. отечественных IT-специалистов оформили льготные жилищные кредиты на общую сумму 53 млрд рублей. Такие данные на прошлой неделе сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко, выступая на брифинге по итогам выполнения нацпрограммы...
26 января 5204
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков