В конце марта средневзвешенная базовая стоимость новостроек Петербурга составила 250,1 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 1% больше, чем год назад, но меньше максимального значения в 255,1 тыс. рублей за «квадрат», сообщают аналитики Nikoliers.
Отмечается, что средние цены на квартиры комфорт-класса к I кварталу 2023 года остались на уровне прошлогодних цифр – порядка 200 тыс. руб./кв. метр. В сегменте «премиум» стоимость кв. метра снизилась и к марту 2023 года составила 430,6 тыс. рублей. Это на 2% меньше показателя годичной давности и на 6% меньше максимальных цифр III квартала 2022 года (458,3 тыс. руб./кв. м).
«Бизнес» в I квартале 2023 года также подешевел за год на 2%, в этом сегменте цена квадратного метра остановилась на уровне 294,7 тыс. рублей. Между тем в нескольких районах Северной столицы зафиксировано снижение цен на строящееся жилье на 5% и более, но в основном это обусловлено ограниченным предложением и завершением реализации ряда проектов.
Так, по данным Nikoliers, новостройки Кировского района подешевели за год на 27%, Московского района – на 9%, Петродворцового района – на 8%, Выборгского района – на 7%.
Заметнее всего за год подорожали новостройки Красногвардейского района – на 19%, Курортного района – на 15% и Центрального – на 14%. Этот тренд связан с ограниченным предложением и выводом на рынок более дорогих квартир.
Между прочим
В I квартале 2023 года самым раскупаемым стал ЖК в Красносельском районе
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 апреля 2023
