Переверните экран

Введение счетов-эскроу может поднять цены на квартиры в новостройках

В Государственной Думе после зимних каникул рассмотрят ряд поправок по защите прав дольщиков. Как сообщает «Российская газета», одним из самых спорных моментов может быть введение счетов-эскроу для дольщиков. В случае принятия данной поправки застройщики, фактически, перестанут распоряжаться средствами дольщиков напрямую. Поэтому участники рынка негативно относятся к подобным нововведениям.

Схема работы счетов-эскроу такова. Пока дом строится, деньги дольщика находятся на специальном счете в банке, застройщик получает их только после сдачи объекта. В свою очередь, банк предоставляет строительной компании целевой кредит на проведение работ. В случае банкротства компании-застройщика дольщики получают свои средства обратно. Казалось бы, довольно простая и прозрачная схема. Тем не менее, в ней есть один важный момент – работать с ней смогут только крупные банки, капитал которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Аргументы застройщиков против принятия данной поправки тоже достаточно логичны. Во-первых, банковские кредиты менее выгодны для строителей, чем прямое управление средствами дольщиков. Во-вторых, на размер процентов по кредиту может повлиять и ограниченное количество банков, которым будет разрешена такая схема работы, проще говоря, ниже конкуренция – выше процент. Третий минус – сам факт замораживания средств на время строительства, которое может вестись не один год, а инфляция в эти годы стоять на месте точно не будет. В итоге, как говорят участники рынка, введение счетов-эскроу в текущем формате неизбежно приведет к подорожанию квартир в новостройках.

Таким образом, очевидно, что поправки к закону о ДДУ требуют тщательной проработки, чтобы они могли удовлетворить все заинтересованные стороны.

Между прочим:

Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» успешно работает в области

Дата публикации 26 декабря 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Владимир Путин призвал продлить программу материнского капитала
Президент России Владимир Путин высказался за продление программы материнского капитала до 2030 года. «Программа материнского капитала действует у нас до начала 2026 года. Предлагаю также продлить ее, как минимум, до 2030», – сказал он, выступая с...
01 марта 1793
Минстрой хочет ужесточить контроль за деньгами собственников на капремонт
Министерство строительства ужесточит требования к контролю расходования средств со спецсчетов, на которых харнятся деньги собственников на капитальный ремонт домов. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на главу ведомства Ирека Файзуллина. По его словам, вопрос расходования...
25 февраля 3944
Госдума проголосовала за право Центробанка ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты Госдумы в первом чтении проголосовали за законопроект, который дает Банку России право ограничивать долю ипотечных кредитов, выдаваемых гражданам, в общем объеме кредитов банков и микрофинансовых организаций.  С 1 января 2022 года Центробанк уже...
19 февраля 5123
В Ленобласти решили запретить продавать алкоголь в жилых домах по ночам
Депутаты Заксобрания Ленинградской области предложили внести поправки в областной закон об обороте алкоголя. Они хотят запретить заведениям (кроме ресторанов), расположенным в жилых домах и на придомовой территории, торговать алкогольными напитками с 22:00 до 9:00....
18 февраля 4538
Центробанк не стал менять уровень ключевой ставки
Совет директоров Банка России на прошедшем сегодня, 16 февраля, заседании принял решение оставить ключевую ставку на уровне 16% годовых.  В сообщении, опубликованном пресс-службой Центробанка отмечается, что хоть инфляционное давление и снизилось по сравнению с...
16 февраля 4538
В России предложили по-новому рассчитывать тарифы ЖКХ
Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему расчета тарифов ЖКХ исходя из доступности коммунальных услуг для населения. Свои предложения они описали в работе «Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств...
15 февраля 6473
В Заксобрание внесли проект закона о запрете дробления квартир на студии
Законодательное собрание Петербурга сегодня, 14 февраля, рассмотрит проект федерального закона, который ужесточит правила оформления долевой собственности на жилье в городах федерального значения.  В конце прошлой недели законопроект уже одобрил комитет...
14 февраля 4250
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков