Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Введение счетов-эскроу может поднять цены на квартиры в новостройках

В Государственной Думе после зимних каникул рассмотрят ряд поправок по защите прав дольщиков. Как сообщает «Российская газета», одним из самых спорных моментов может быть введение счетов-эскроу для дольщиков. В случае принятия данной поправки застройщики, фактически, перестанут распоряжаться средствами дольщиков напрямую. Поэтому участники рынка негативно относятся к подобным нововведениям.

Схема работы счетов-эскроу такова. Пока дом строится, деньги дольщика находятся на специальном счете в банке, застройщик получает их только после сдачи объекта. В свою очередь, банк предоставляет строительной компании целевой кредит на проведение работ. В случае банкротства компании-застройщика дольщики получают свои средства обратно. Казалось бы, довольно простая и прозрачная схема. Тем не менее, в ней есть один важный момент – работать с ней смогут только крупные банки, капитал которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Аргументы застройщиков против принятия данной поправки тоже достаточно логичны. Во-первых, банковские кредиты менее выгодны для строителей, чем прямое управление средствами дольщиков. Во-вторых, на размер процентов по кредиту может повлиять и ограниченное количество банков, которым будет разрешена такая схема работы, проще говоря, ниже конкуренция – выше процент. Третий минус – сам факт замораживания средств на время строительства, которое может вестись не один год, а инфляция в эти годы стоять на месте точно не будет. В итоге, как говорят участники рынка, введение счетов-эскроу в текущем формате неизбежно приведет к подорожанию квартир в новостройках.

Таким образом, очевидно, что поправки к закону о ДДУ требуют тщательной проработки, чтобы они могли удовлетворить все заинтересованные стороны.

Между прочим:

Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» успешно работает в области

Дата публикации 26 декабря 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
На 30% вырос спрос на новостройки в Петербурге
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) опубликовал результаты первых двух летних месяцев на первичном рынке Северной столицы и пригородов. По сравнению с маем в июне-июле количество сделок с новостройками выросло на 30%. Основные...
16 августа 1433
Минфин хочет продлить действие семейной ипотеки
В августе 2021 года семейную ипотеку на новостройки продлили на год – кредит на жилье по ставке не более 6% годовых стало возможным оформить до конца 2023 года, при этом ребенок должен родиться с 01.01.2018 по 31.12.2022. По первоначальным планам властей программа...
15 августа 1982
В новостройках предлагается ограничить время шумных работ
Общественная организация «Деловая Россия» выступила с инициативой по сокращению времени шумных ремонтных работ во всех жилых домах, в том числе в новостройках, где эта проблема стоит наиболее остро. Об этом сообщают «Известия». В настоящий...
14 августа 2225
Ставку по льготной IT-ипотеке могут снизить до 3%
Минцифры хочет скорректировать условия льготных ипотечных кредитов под 5% годовых, которые начали выдавать специалистам IT-отрасли в начале мая текущего года. Ведомство предлагает уменьшить базовую ставку по госпрограмме до 3%. Также может быть снижен и минимальный...
14 августа 2774
Лидерами спроса в новостройках комфорт-класса стали 1-комнатные квартиры
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал итоги продаж в новостройках Северной столицы за I полугодие 2022 года и выяснил, какой формат квартир комфорт-класса был самым популярным у покупателей. Оказалось, что во II квартале студии...
08 августа 3170
Петербуржцы покупают премиальное жилье в ипотеку
Как ранее сообщал Новострой-СПб, в Петербурге в I полугодии сделки со строящимися квартирами в элитных проектах чаще всего совершались в пределах бюджетов 20-34 млн рублей и 50-89 млн рублей. При этом средний чек покупки вырос до 73 млн рублей из-за увеличения средней...
04 августа 3593
Эксперт рассказал, как выбрать срок субсидирования ставки по ипотеке
В последнее время на рынке жилищного кредитования получила распространение «нулевая» ипотека – ссуды со ставкой, близкой к нулю. Как пояснила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers, застройщики...
01 августа 3818
На 3 программы льготной ипотеки направят еще 45,5 млрд рублей
28 июля председатель правительства РФ Михаил Мишустин на заседании кабинета министров сообщил о том, что на государственные ипотечные программы с субсидируемой ставкой выделят еще 45,5 млрд рублей. Дополнительное финансирование получат «Господдержка», семейная...
31 июля 3845
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков