Министерство финансов РФ подготовит законопроект, в котором будет прописана возможность доступа корпорации Дом.рф к кредитным историям заемщиков при секьюритизации (выпуске ценных бумаг под залог недвижимости, на которую оформлен кредит).
Документ могут внести в Госдуму уже через год, пишут «Известия». Инициатива упростит выпуск облигаций, в итоге в банке снизится нагрузка на капитал и часть средств можно будет пустить в оборот. Все это позволит уменьшить ставки по жилищным кредитам для надежных заемщиков.
Отмечается, что данный инструмент работает и сейчас, однако у Дом.рф – основной организации, которая выпускает ценные бумаги – нет доступа к кредитным историям граждан, поэтому невозможно точно оценить риски по ипотечным облигациям.
В рамках сделок секьюритизации ипотечных кредитов Дом.рф гарантирует все платежи по ценным бумагам перед инвесторами и берет на себя кредитные риски по портфелю путем выкупа закладных с просрочкой старше трех месяцев.
По словам экспертов, банки все больше движутся к дифференцированным условиям кредитования, что позволит сделать займы доступнее для 80% россиян. Теоретически хорошим заемщикам могут выдавать ипотеку по ставке ниже на 0,25-1% годовых.
Между прочим
Доступность жилья в России снизилась впервые с 2008 года
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 января 2022
