Комиссия по внесению изменений в генеральный план Санкт-Петербурга одобрила заявку ПИК о переводе территории завода «Красный нефтяник» в зону жилой застройки. Об этом сообщает «Невский проспект» со ссылкой на материалы заседания по подготовке изменений в Генплан.
В заявке речь шла об участке площадью 19,1 га на ул. Салова, 34, во Фрунзенском районе города. Участок находится в аренде у АО «Красный нефтяник», котороое с ноября 2022 года на 97,7% принадлежит ПИК.
По оценкам экспертов, опрошенных изданием, на этой территории можно построить до 250 тыс. кв. м жилья – это может быть комплекс из нескольких домов с сопутствующей инфраструктурой. Вложения в проект могут составить 25-30 млрд рублей, их объем будет зависеть от состояния участка и объема подготовительных работ.
Из минусов проекта называется его «депрессивное окружение»: действующая железная дорога, кладбище и производственные корпуса. Однако, на фоне дефицита земли в городе, девелоперы научились реализовывать подобные проекты, считают эксперты.
Стоит отметить, что изменение зонирования этого участка идет вразрез с существующим трендом. Комиссия по внесению изменений в генплан отказала практически по всем заявкам о переводе участков в промзонах Петербурга под жилую застройку. Об этом ранее рассказал председатель комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Кирилл Соловейчик.
Между прочим
Заброшенные промзоны во Фрунзенском районе хотят застроить жильем
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 27 сентября
