Переверните экран

Вид на воду в новостройках Петербурга делает квартиры на 15-30% дороже обычных

Консалтинговая компания Nikoliers изучила предложение в жилых проектах Петербурга, строящихся у воды, и пришла к выводу, что квартиры с видом на воду в среднем дороже других квартир в этих же домах. Стоимость квадратного метра в первых обычно на 15-30% выше, а в высокоценовых сегментах разница доходит до 35-47%.

Сейчас в Петербурге возводится 19 новостроек на набережных, общая площадь проектов составляет 1,2 млн квадратных метров. Большая часть из них расположена у Финского залива: на намывных территориях, в локации Галерной гавани и на Петровском острове. Также в число «видовых» проектов входят жилые комплексы вдоль берега Невы, Черной речки и других рек и каналов. Доля таких новострое в общем количестве строящихся в Северной столице объектов составляет 13%.

В своем исследовании эксперты сравнивали цены за квадратный метр в аналогичных квартирах: по площади, расположенных в одном корпусе и на одном этаже. Квартиры были без отделки и отличались только видом из окна. Выяснилось, что в проектах комфорт-класса наценка «за вид» составляет в среднем 8%, при этом максимальная разница доходит до 19%. В бизнес-классе разница в цене отличается на 6%, максимально – на 35%. Самая высокая «видовая наценка» отмечена в проектах премиум-класса, в среднем она составляет 18% (цена за квадратный метр в таких квартирах составляет 510 тыс. рублей). Максимальная разница сегменте «премиум» доходит до 47%. 

Между прочим

Близость метро делает квартиру почти на четверть дороже – эксперты

Автор: Владислав Аскариди

Дата публикации 13 октября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Госдуме ожидают падение цен на новостройки на 40% уже в 2024 году
Цены на первичном рынке недвижимости существенно снизятся во второй половине 2024 года. Такой прогноз дает в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Есть мнение, что для снижения цен...
15 июля 1298
Ленобласть выполнила годовой план Минстроя по вводу жилья на 66%
С января по июнь 2024 года в Ленинградской области ввели в эксплуатацию почти 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Это на 3% больше, чем за первую половину прошлого года. Как отмечают в пресс-службе администрации Ленобласти, по итогам первого полугодия плановый...
14 июля 2081
В Ломоносовском районе построят жилой комплекс на 7 тысяч человек
В деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти построят жилой комплекс на 7 тыс. человек. Как сообщает «Деловой Петербург», консультационно–экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди нового проекта (включает в себя...
10 июля 4700
В июне в Петербурге сдали почти 167 тысяч «квадратов» жилья
Ввод жилья в Петербурге по сравнению с предыдущими месяцами существенно вырос. По итогам июня в Северной столице было сдано 166,8 тысячи квадратных метров жилья из которых 13,6 тысячи приходится на ИЖС. Это самый высокий показатель за последние три месяца. В апреле 2024 года...
09 июля 3719
«Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья в Петербурге
По итогам первой половины 2024 года «Группа ЛСР» вышла на первое место по объему ввода жилья среди застройщиков, работающих в Петербурге. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, холдинг сдал почти 181,8 тысячи квадратных метров жилья. В прошлом году...
09 июля 3719
С начала года спрос на новостройки Петербурга вырос почти на 50%
С января по июнь в Петербурге заключили более 44 тысяч сделок на первичном рынке недвижимости. Всего было продано около 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что равняется половине объема продаж 2023 года. Спрос в первой половине 2024 года вырос на 48% по сравнению с...
05 июля 5006
Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж в июне можно было купить за 4,4 млн рублей
В июне на рынок вышли по одному новому проекту в Петербурге и Ленинградской области. Еще в четырех – застройщики вывели в продажу новые объемы квартир. Самый бюджетный лот в новом предложении – студия с отделкой в жилом комплексе «А101...
03 июля 4367
Эксперт: к осени доля новостроек, купленных в рассрочку, может дойти до 75%
Доля квартир, купленных на первичном рынке в рассрочку, существенно увеличится из-за завершения льготной ипотеки и изменения параметров льготных программ после 1 июля. Застройщики будут перестраивать структуру продаж постепенно и уже к осени может увеличиться до 75%,...
30 июня 4727
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков