Близость к метро значительно влияет на стоимость квартиры в новостройке. Этот тезис подтвердили эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», изучив рынок петербургских новостроек с метро в шаговой доступности. По их данным, стоимость таких объектов на 23% выше, чем удаленных от станций подземки.
Заметнее всего разница видна в проектах масс-маркета, отмечает директор центра Ольга Трошева. Цена квадратного метра в таких новостройках у метро в августе 2023 года составила 266 тыс. рублей. Близость метрополитена к объектам классов «бизнес» и «элита» также увеличивает стоимость на 7-8%.
Эксперты отмечают, что в последние несколько лет активнее всего застраиваются участки возле станций метро «Балтийская», «Чкаловская», «Новочеркасская», «Лесная», «Ладожская», «Обводный канал» и «Фрунзенская». В основном, это территории редевелопмента.
По данным на конец августа объем предложения квартир в новостройках в радиусе 1 км от станции метро составил 13% от всего первичного рынка Петербурга, это 363 тыс. кв. м жилья в 58 ЖК. Большинство объектов (71%) относится к классам «бизнес» и «элита», остальные – комфорт-класс.
Между прочим
До 2032 года в Петербурге планируют построить 20 новых станций метро
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 07 сентября 2023
