Во втором квартале 2025 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке по сравнению с началом года упала в 27 из 83 российских регионов. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Сильнее всего это заметно в Калужской области (на 10% – до 92 тысяч рублей), Краснодарском крае ( на 9% – до 175,5 тысячи рублей) и Мурманской области (на 5% – до 84 тысяч за квадратный метр). Также в список регионов, где во втором квартале подешевела «вторичка» вошли Санкт-Петербург, Адыгея, Карелия, Нижегородская область и другие.
Как отмечает издание, в прошлом году такой тенденции не наблюдалось. В первую очередь массовое снижение цены квадратного метра связано со слабым спросом на фоне высоких ставок. Льготная ипотека на вторичный рынок не распространяется. Из-за этого собственникам квартир приходилось снижать цены, чтобы мотивировать спрос.
По данным Роскадастра, которые приводит издание, в первой половине 2025 года было заключено 739,8 тысячи договоров купли-продажи квартир. Это на 9% ниже, чем годом ранее. Доля ипотеки в этих сделках составила 23%, тогда как годом ранее этот показатель был 34%.
Некоторые эксперты, опрошенные изданием, считают, что сказался также накопленный эффект корректировки цен. После бурного роста в предыдущие годы продавцы сначала держали цену, но затем начали снижать.
Между прочим
За год цены в новостройках Петербурга выросли в 2,5 раза сильнее, чем на вторичном рынке
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 30 августа 2025
Оставить отзыв