После ужесточения условий льготной ипотеки на новостройки ее доля в общем объеме выдачи в России сократилась до 30%, тогда как в конце 2023 года на нее приходилось 50-60%. При этом, по словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, 30% – это значительный объем. Это говорит о востребованности программы у покупателей.
Эксперт отмечает, что льготная ипотека на новостройки недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку необходим.
По мнению Азизова, нужно распространить господдержку и на вторичный рынок. Это расширит возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры – едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Заградительные ставки на вторичном рынке сильно усложняют продажу недвижимости.
Также эксперт считает, что в России нужно запустить программу «Молодежной ипотеки» для заемщиков моложе 30 лет. Она должна стимулировать их создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте.
По словам Азизова максимальный срок по такой ипотеке может быть увеличенным, процентная ставка должна быть не больше 3%, а размер первоначального взноса 15%. Лимит по такой программе можно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей, для регионов – 12 млн рублей.
Между прочим
После запуска льготной ипотеки новостройки Петербурга подорожали вдвое
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 24 мая
