Как сообщили в Росреестре, вступивший в силу № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» поможет дополнительно защитить права при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде собственникам жилья. Теперь они могут внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о самой возможности такой сделки, говорится в пресс-релизе ведомства, поступившем в редакцию Новострой-СПб.
«Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме», – уточняют в сообщении.
Таким образом нововведения гарантируют, что государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна при отсутствии специального заявления от собственника. Тем самым исключается возможность проведения мошеннических сделок.
Закон лишил злоумышленников возможности продать чужую квартиру: даже если они получат в удостоверяющем центре по поддельным документам электронную подпись собственника, то все равно не смогут подать документы на государственную регистрацию прав, пояснили в Росреестре.
Однако законом предусматриваются случаи, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Так, заявление собственника не требуется, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром, а также если электронный пакет документов на регистрацию сделки поступил из банка.
Между прочим
Дольщиков защитят от мошенников, выдающих микрокредиты под залог жилья
Дата публикации 13 августа 2019
