В прошлом году девелоперы Северной столицы купили в 4,5 раза больше зданий под реконструкцию, чем в 2020 году. Общая площадь таких домов составила 79,5 тыс. кв. метров, сообщают аналитики Rusland SP и ГК «СК ПСП».
Как рассказал Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, интерес к объектам под ремонт и модернизацию стал новым трендом для части компаний, особенно это актуально для девелоперов, которые специализируются на строительстве жилья бизнес- и премиум-класса, а также апартаментов.
Основной причиной повышения спроса на данный сегмент недвижимости стал сильнейший дефицит земли, особенно в центре Петербурга. Если учесть, что участков в городе больше не станет, интерес к реконструкции, несомненно, продолжит увеличиваться.
Однако у подобных зданий есть свои риски. Это ограничения Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры, которые могут повлиять на возможность реализации проекта, а также техническое состояние, которое при экспресс-обследовании можно оценить некорректно.
По мнению специалистов, стимулировать спрос на дома под реконструкцию поможет создание единой базы объектов. По списку можно было бы увидеть, какие строения, с какими обременениями и за какую стоимость возможно приобрести.
Между прочим
Гостиница на Садовой улице станет апарт-отелем
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 февраля 2022
