В Петербурге потенциал редевелопмента реализован на 5-10%

В Петербурге потенциал редевелопмента промышленных территорий, по данным экспертов NAI Becar, реализован на 5-10%. На сегодняшний  день на разных стадиях строительства находятся 35 проектов. 

Общая площадь планируемой застройки на перепрофилированных землях — около 300 га. В целом, потенциал редевелопмента Петербурга — 5,8 тыс. га (около 30 промышленных зон).

Лидером по строительству жилой недвижимости на месте бывших промзон является Московский район — около 60 га (21% всех площадей). Совокупная площадь проектов под редевелопмент в Калининском районе — 46 га, в Невском — 41 га, в Адмиралтейском — 30 га, в Красногвардейском — 20 га. На остальные районы города приходится менее 20 га площадей.

По словам Андрея Хитрова, регионального директора EKE Group в России, учитывая высокую стоимость расселения и реконструкции исторического здания, целесообразным видится только проект строительства элитного жилья. Однако и этот процесс непредсказуем, поскольку в ходе реконструкции могут обнаружиться новые сведения о постройке, в связи с чем КГИОПом будут введены ограничения, ранее не предусмотренные.

Средняя длительность проекта редевелопмента в Петербурге — 5 лет. Большую часть времени занимает перевод участка из одного статуса в другой, оформление необходимых документов, а также подготовка земли под строительство. В целом, за счет редевелопмента конечная стоимость проекта может вырасти до 50%.

 

Между прочим:

Землю в Петербурге будут выдавать целевым назначением

Дата публикации 09 февраля 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в июле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 1 607 206 за студию 26,00 м2
2275 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 2 691 711 за студию 26,00 м2
114 квартир
Ладожская в 5 мин. пешком
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 803 610 за студию 35,23 м2
422 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 636 763 за студию 25,66 м2
771 квартира
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков