В Петербурге потенциал редевелопмента реализован на 5-10%

В Петербурге потенциал редевелопмента промышленных территорий, по данным экспертов NAI Becar, реализован на 5-10%. На сегодняшний  день на разных стадиях строительства находятся 35 проектов. 

Общая площадь планируемой застройки на перепрофилированных землях — около 300 га. В целом, потенциал редевелопмента Петербурга — 5,8 тыс. га (около 30 промышленных зон).

Лидером по строительству жилой недвижимости на месте бывших промзон является Московский район — около 60 га (21% всех площадей). Совокупная площадь проектов под редевелопмент в Калининском районе — 46 га, в Невском — 41 га, в Адмиралтейском — 30 га, в Красногвардейском — 20 га. На остальные районы города приходится менее 20 га площадей.

По словам Андрея Хитрова, регионального директора EKE Group в России, учитывая высокую стоимость расселения и реконструкции исторического здания, целесообразным видится только проект строительства элитного жилья. Однако и этот процесс непредсказуем, поскольку в ходе реконструкции могут обнаружиться новые сведения о постройке, в связи с чем КГИОПом будут введены ограничения, ранее не предусмотренные.

Средняя длительность проекта редевелопмента в Петербурге — 5 лет. Большую часть времени занимает перевод участка из одного статуса в другой, оформление необходимых документов, а также подготовка земли под строительство. В целом, за счет редевелопмента конечная стоимость проекта может вырасти до 50%.

 

Между прочим:

Землю в Петербурге будут выдавать целевым назначением

Дата публикации 09 февраля 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1336 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков