В начале мая рынок ипотечного кредитования оживился – ведущие банки сообщали об увеличении числа поданных заявок на жилищные кредиты практически в два раза. Однако такой всплеск активности можно объяснить отложенным спросом – часть потенциальных заемщиков ждала более выгодных ставок по «Господдержке», также в конце апреля была снижена ключевая ставка.
В целом же май по всем показателям оказался провальным. Как сообщает РБК со ссылкой на данные аналитической компании Frank RG, объемы выдачи ипотеки в прошлом месяце рухнули до минимумов пятилетней давности. В итоге в последний месяц весны заемщики оформили только 31,5 тыс. кредитов на жилье на общую сумму 119,4 млрд рублей.
По сравнению с апрелем было выдано на 26,7% меньше ипотек в денежном выражении и на 36,7% меньше – в количественном. Таким образом, рынок пока не восстановился несмотря на улучшение условий кредитования и продолжает падать второй месяц подряд: по статистике Банка России, в апреле продажи банков снизились в 3,2 раза относительно марта.
В годовом выражении объем выдачи в мае обвалился почти на 73%, а количество заключенных договоров – на 79%. Показатели даже превысили антирекорды весны 2020 года. По мнению экспертов, на провальные майские продажи повлияли меньшее число рабочих дней и пока еще недостаточный эффект от расширения льготных госпрограмм.
Покупатели заняли выжидательную позицию из-за прогнозируемого июньского снижения ключевой ставки. Отложенный спрос на ипотеку может реализоваться уже в ближайшие месяцы. По прогнозу Центробанка, субсидирование ставок государством поддержит темпы роста выдач со второго по четвертый кварталы года.
Между прочим
Средний платеж по ипотеке за 6 месяцев увеличился на 22%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 июня 2022
