Российские застройщики в мае 2025 года вывели на рынок 2,7 миллиона квадратных метров нового жилья. По сравнению с апрелем показатель сократился на 37%, а с маем прошлого года – на 28%. Как отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, для мая такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет. Сейчас застройщики пытаются продавать квартиры с помощью механизма рассрочки, однако уровень продаж не стимулирует самих застройщиков увеличивать предложение, объясняет эксперт.
В худшем сценарии по итогам года объем нового предложения может составить около 30 миллионов квадратных метров. В этом случае, отмечает Михаил Гольдберг, предложение с 2027 года сократится. Это приведет к росту цен на жилье после того как ключевая ставка будет снижаться, а спрос на новостройки восстановится.
Суммарно за 5 месяцев 2025 года российские девелоперы вывели на рынок 15 млн квадратных метров жилья. Это на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 7% ниже, чем в январе-мае 2023 года. В «Дом.РФ» отмечают, что снижение строительной активности наблюдается в 53 регионах России. Сильнее всего это заметно в Ростовской области (-59% по сравнению с 2024 годом, запущено 0,3 миллиона квадратных метров жилья), Москве (-42%; 1,4 миллиона) и Краснодарском крае (-38%; 0,6 миллиона «квадратов»).
Между прочим
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 05 июня
