За январь-март 2021 года на первичном рынке Санкт-Петербурга средняя цена квадратного метра выросла на 8,8% – со 163 тыс. рублей до 178,4 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали жилые комплексы, которые строятся в Центральном районе – стоимость «квадрата» в среднем увеличилась на 33,2 тыс. рублей – до 277,8 тыс. руб./кв. м.
Наиболее существенный рост средней цены в процентном соотношении зафиксирован в Адмиралтейском районе – здесь квадратный метр подорожал на 14,9% или до 201 тыс. рублей. По словам Георгия Патанина, эксперта по недвижимости, руководителя АН «Георгия Патанина», каждый новый проект в исторической части города привлекает много внимания, что автоматически влияет на рост стоимости жилья.
Центр Северной столицы – ориентир для покупателей недвижимости, так как многие хотят жить либо в центре, либо поближе к нему, при этом жилой фонд в четырех центральных районах состоит в основном из старых домов. В исторических районах сейчас наблюдается наиболее острый дефицит предложения, что также находит отражение в цене.
Вместе с тем специалист отметил, что у первичной недвижимости в центре есть и заметные минусы. Прежде всего это дефицит зеленых зон, на что обращает внимание множество покупателей, наличие рядом ветхого и аварийного жилья, недостаток торговой инфраструктуры – в хороший продуктовый магазин часто приходится ехать на транспорте.
Между прочим
На центр Петербурга приходится только 12% апартаментов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 апреля 2021
