За первые три месяца 2021 года в Северной столице было продано 97 тыс. строящихся квадратных метров бизнес- и премиум-классов, это 1 660 квартир. Таким образом, спрос на такие новостройки снизился на 10% по сравнению с I кварталом прошлого года, сообщает международная консалтинговая компания Colliers.
В целом за январь-март 2021 года было зарегистрировано 16,4 тыс. ДДУ, это на 14% меньше, чем в I квартале 2020 года, когда граждане оформили 19,1 тыс. ДДУ. Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers, снижение уровня спроса не удивительно, так как сильно выросшие цены и сокращение предложения охладили рынок.
Количество ипотечных сделок начало падать с конца прошлого года. К примеру, в IV квартале 2020 года доля ипотеки в новостройках бизнес-класса составляла 66%, в премиум-классе – 38%, в I квартале 2021 года показатели снизились до 54% и 34% соответственно. Несмотря на снижение продаж цены в этих сегментах значительно выросли.
Так, в марте 2021 года стоимость квадратного метра в проектах класса «бизнес» достигла 209 тыс. рублей, прибавив за год 22%, в ЖК премиум-класса «квадрат» подорожал до 312 тыс. рублей, это +29% в годовом выражении.
Эксперты прогнозируют замедление роста цен на первичном рынке недвижимости Петербурга, так как большая часть покупательского спроса уже реализована. В дальнейшем новостройки будут дорожать из-за перехода на проектное финансирование, увеличения стоимости стройматериалов и земельных участков.
Между прочим
Назван район Петербурга с самым резким ростом цен на новостройки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 мая 2021
